2025年上海辦公室租賃合同書范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國上海市（以下簡稱“本市”）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路號層室的辦公場所（以下簡稱“租賃辦公場所”）的所有權(quán)，并愿意出租給乙方用于辦公用途；乙方希望租賃上述辦公場所用于其經(jīng)營和辦公活動，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃辦公場所的基本情況1.1甲方同意將位于上海市區(qū)路號層室，建筑面積為平方米的辦公場所出租給乙方。1.2該租賃辦公場所的平面圖詳見附件一，作為本合同的重要組成部分。1.3乙方承諾僅將該租賃辦公場所用于其正常的經(jīng)營和辦公活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變其用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期屆滿前日內(nèi)書面通知甲方繼續(xù)租賃意向，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，具體條款由雙方另行約定。2.3租賃期屆滿時，若乙方未按期搬出租賃辦公場所，則視為乙方違約，甲方有權(quán)采取包括但不限于收取占用費、解除合同等措施。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付月租金為人民幣元整（大寫：），該租金已包含稅費。租金標準如有調(diào)整，雙方應另行協(xié)商書面確認。3.2租金支付方式如下：a.乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：b.甲方收取租金后，應向乙方提供正式的租金收據(jù)。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按未付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金及押金退還4.1乙方應支付押金人民幣元整（大寫：），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金由乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。押金不計利息。4.3租賃期屆滿或合同提前終止時，乙方在完全履行本合同所有義務的前提下，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方，如有損失或費用扣除，甲方應向乙方提供相關憑證。第五條費用承擔5.1在租賃期限內(nèi)，乙方應承擔以下費用：a.租賃辦公場所的物業(yè)管理費：；b.租賃辦公場所的水、電、燃氣等能源費用；c.租賃辦公場所的方式、網(wǎng)絡等通信費用；d.租賃辦公場所內(nèi)設備的日常維護及維修費用。5.2甲方應承擔以下費用：a.租賃辦公場所的房屋結(jié)構(gòu)部分的維修費用；b.法定應由出租方承擔的其他費用。5.3雙方應相互配合，確保上述費用的繳納符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：6.1甲方應按本合同約定，及時向乙方交付租賃辦公場所，并提供必要的協(xié)助。6.2甲方應保證租賃辦公場所的房屋結(jié)構(gòu)完好，符合基本的辦公使用條件，并負責房屋結(jié)構(gòu)部分的維修。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的辦公活動，確保乙方不違反本合同約定或相關法律法規(guī)。乙方的權(quán)利與義務：6.4乙方應按時支付租金及押金，并承擔租賃期內(nèi)的日常費用。6.5乙方應合理使用租賃辦公場所及設施，不得擅自改變租賃辦公場所的結(jié)構(gòu)或用途。6.6乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃辦公場所及公共區(qū)域的清潔與秩序，不得從事任何違法或違規(guī)活動。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，造成的損失由雙方共同承擔或依法免除責任。7.3乙方在租賃期內(nèi)提前退租的，需提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金；甲方在租賃期內(nèi)提前收回租賃辦公場所的，需提前日書面通知乙方，并退還已付未使用的租金及押金。第八條違約責任8.1若乙方未按本合同約定支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，并保留終止本合同的權(quán)利。8.2若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃辦公場所用途，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方支付相當于個月租金的違約金，并不予退還押金。8.3若甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃辦公場所或因房屋質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付租金及押金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：租賃辦公場所平面圖甲方的不動產(chǎn)權(quán)證明乙方的營業(yè)執(zhí)照副本其他相關文件甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：