2025二手房屋買賣合同協(xié)議書(私人版)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于公元2025年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號(hào)碼：戶籍地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份號(hào)碼：戶籍地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：土地使用權(quán)證編號(hào)：其他相關(guān)證明：1.2該房屋的坐落位置：省市區(qū)路號(hào)幢單元室。1.3該房屋的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，公共建筑面積為：平方米。1.4該房屋的用途為：（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用性質(zhì)為：。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥元）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)，但不包括該房屋所占用土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)另行處理。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：3.1.1首期付款：人民幣（大寫）：元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.1.2余款支付：人民幣（大寫）：元整（￥元），于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，雙方共同辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：4.2.1房屋所有權(quán)證原件；4.2.2土地使用權(quán)證原件（如有）；4.2.3該房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的鑰匙；4.2.4該房屋的維修基金憑證（如有）。4.3甲方保證在房屋交付時(shí)，該房屋不存在任何未向乙方說(shuō)明的瑕疵或問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。4.4乙方在接收該房屋后，應(yīng)按照約定的用途使用，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，于該房屋交付之日起日內(nèi)完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方，雙方簽字確認(rèn)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且在交易過(guò)程中不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式完成該房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)事宜。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。6.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，并不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為。6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照已收購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。7.1.2甲方在交易過(guò)程中存在隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛等行為的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，并賠償甲方遭受的損失。7.2.2乙方在接收該房屋后未按照約定用途使用，導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力，減少因不可抗力造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)