商鋪?zhàn)赓U協(xié)議出租方:（以下簡稱甲方）承租方:（以下簡稱乙方）依據(jù)國家相關(guān)\o"法律"法律、\o"法規(guī)"法規(guī)要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,甲、乙雙方達(dá)成以下事項(xiàng):第一條:出租地址甲方將位于小區(qū)、建筑面積為㎡號商鋪,出租給乙方作為場地使用,其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得私自更改,不然視為乙方違約。第二條:租賃期限租賃期從年月日起至年月日止。本協(xié)議期滿后,在相同條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請,雙方重新議定租金后,方可簽署續(xù)租協(xié)議。不然,視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條:租賃確保金甲乙雙方約定本房租賃確保金為元（人民幣大寫:）,在本協(xié)議簽署之日起一次性支付。甲乙雙方約定在租賃期滿或協(xié)議正常終止后十五日內(nèi),若乙方無拖欠房租及其她費(fèi)用時(shí),對商鋪無損壞,甲方將租賃確保金全額退還給乙方（確保金不計(jì)息）第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為元,月租金累計(jì)元（大寫:）,支付方法為年度支付,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。第五條:租賃期間商鋪修繕和裝修等約定1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)設(shè)施,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要,需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行）。2、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀前提下,能夠?qū)λ凶馍啼佭M(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物權(quán)屬處理,雙方約定:（1）租賃期滿,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。（2）租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期該商鋪使用權(quán)時(shí),需經(jīng)甲方同意,并滿足甲、乙雙方原簽署房屋\o"租賃協(xié)議"租賃協(xié)議條件,租金不低于當(dāng)年每平方米單價(jià)。受讓方需與甲方重新簽署房屋租租賃協(xié)議,裝修物權(quán)歸屬乙方處理。（3）租賃期內(nèi),若甲方將乙方租賃商鋪出售,商鋪全部權(quán)發(fā)生改變,租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移,租賃協(xié)議到期后乙方應(yīng)與商鋪全部權(quán)人（業(yè)主）商談續(xù)租事宜。第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對出租房屋正當(dāng)性負(fù)擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方應(yīng)按協(xié)議要求,按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用等其它各項(xiàng)費(fèi)用,且正當(dāng)使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

3、未經(jīng)甲方和相關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對該房屋裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為標(biāo)準(zhǔn),并取得甲方及物業(yè)企業(yè)同意。

4、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其她有損甲方利益行為。

5、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋,由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方在未違反租約前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本協(xié)議期滿前三個(gè)月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條:違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,收回本房屋,確保金不予退還,并保留追究違約責(zé)任權(quán)利:（1）私自改變租賃商鋪經(jīng)營范圍;（2）利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。2、甲方不得無故提前終止協(xié)議,若甲方需要提前終止協(xié)議,甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止協(xié)議。3、乙方不得無故提前終止協(xié)議,若乙方需要提前解除或終止協(xié)議,乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,經(jīng)雙方同意方可終止協(xié)議。乙方享受轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,須通知并取得甲方同意。第八條:免責(zé)條款承租期內(nèi),若因國家政策變動(dòng)或不可抗力原因需要提前終止本協(xié)議,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必需按通知要求辦理終止協(xié)議手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不負(fù)擔(dān)由此造成任何損失;如所以而終止協(xié)議,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,多退少補(bǔ),甲方退還乙方全額確保金。第九條:處理爭議方法本協(xié)議在推行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商不成時(shí),可向本房屋所在地人\o"民法"民法院訴訟處理。第十條:本協(xié)議未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全協(xié)議含有相同法律效力。2、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效,協(xié)議到期后自行作廢。甲方:乙方:電話:電話:年月日年月日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

出租方（簡稱甲方）:

身份證號:

承租方（簡稱乙方）:

身份證號:

依據(jù)中國《協(xié)議法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之要求,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就相關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議:

第一條

租賃范圍及用途:

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________

街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)）,在良好及可租賃狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,出租商鋪建筑面積為_______㎡。

租賃期限為_____年,自

年

月

日起至

年

月

日止。

第三條

租金、確保金:

1租金為_____元/平米/月。每個(gè)月租金為人民幣_____________元（大寫:

）;租金每個(gè)月一次性付清,乙方在簽署本協(xié)議之日一次性付清第一個(gè)月房租,以后每個(gè)月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)該給乙方收費(fèi)憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用準(zhǔn)期結(jié)算,乙方在簽署本協(xié)議之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用確保金。待協(xié)議期滿后乙方付清本應(yīng)交納全部費(fèi)用后,甲方應(yīng)將確保金全額退還給乙方（確保金不計(jì)算利息）。

第四條

設(shè)施及費(fèi)用負(fù)擔(dān):

1、房屋租賃期間所發(fā)生一切費(fèi)用(包含房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不妥或不合理使用,致使該房屋及其隸屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方協(xié)議期滿后,不得拆除地磚和吊頂。

第五條

甲方責(zé)任和義務(wù):

1、甲方確保出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽署協(xié)議之時(shí)將房屋交給乙方使用。

第六條

乙方責(zé)任和義務(wù):

1、乙方應(yīng)按協(xié)議要求,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且正當(dāng)使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2、未經(jīng)甲方和相關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙方對該房屋裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為標(biāo)準(zhǔn),并取得甲方同意。

3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其她有損甲方利益行為。

4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋,由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本協(xié)議期滿前三個(gè)月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條

協(xié)議解除

本協(xié)議除發(fā)生下列情形外,協(xié)議期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過失嚴(yán)重造成房屋毀損。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋。

5、乙方拖延交付房租超出10天。

第八條

違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止協(xié)議應(yīng)向?qū)Ψ劫r償協(xié)議總值________違約金,并賠償其她一切損失和費(fèi)用。

第九條

補(bǔ)充約定:

承租期內(nèi),若因國家政策變動(dòng)或不可抗力原因需要提前終止本協(xié)議,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,乙方必需按通知要求辦理終止協(xié)議手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲方不負(fù)擔(dān)由此造成任何損失,但甲方必需負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間租金。

第十條

甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或含有出租權(quán)有效證實(shí)）、身份證實(shí)（營業(yè)執(zhí)照）等文件,乙方應(yīng)提供身份證實(shí)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供此次租賃協(xié)議使用。

第十一條

本協(xié)議在推行中發(fā)生爭議,應(yīng)立刻協(xié)商處理,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條

本協(xié)議未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議含有相同法律效力。

第十三條

本協(xié)議經(jīng)雙方簽章即生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）:

乙方簽字（蓋章）:

電話:

電話:

地址:

地址:

年

月

日

年

月

日

出租人(以下簡稱甲方):

XXX企業(yè)

承租人(以下簡稱乙方):

XXX

依據(jù)《中國協(xié)議法》相關(guān)法律、法規(guī)要求,本著平等合作、互惠互利標(biāo)準(zhǔn),甲方將樓盤名稱XX號商鋪?zhàn)饨o乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商,自愿簽署本協(xié)議,供雙方共同遵守。

第一條

租賃地點(diǎn)與鋪位面積

1、甲方同意將座落在廣東省XXX樓盤名稱XX號商鋪出租給乙方作商業(yè)使用。（具體經(jīng)營范圍以工商管理部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。

2、商鋪建筑面積為

㎡。該商鋪已經(jīng)設(shè)定抵押,乙方對此以及對甲方交付現(xiàn)實(shí)狀況清楚明了并已實(shí)地查實(shí),乙方同意按甲方移交商鋪現(xiàn)實(shí)狀況承租。

3、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市相關(guān)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī),接收當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)監(jiān)督、管理。

第二條

租賃期限

甲乙雙方約定該商鋪?zhàn)赓U期限自20

年

月

日至20

年

月

日止,累計(jì)

年。

第三條

免租裝修期

該商鋪交付具體日期第一日開始,乙方可享受免租裝修期1個(gè)月。在此期間乙方仍須繳付物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等其它應(yīng)繳費(fèi)用。如乙方于租賃期滿前退租,甲方有權(quán)追收乙方已享用之裝修期間之租金。

第四條

租金

1、租金標(biāo)準(zhǔn):第一年租金為

元/月,從第

年開始在前一年年度月租金基礎(chǔ)上按

%遞增,具體以下表所表示:

租賃期限

月租金額(幣種:人民幣)元

小寫

大寫

2、本協(xié)議租金從20

年

月

日開始計(jì)算,以后每個(gè)月

日前經(jīng)過銀行轉(zhuǎn)賬方法繳納下一月租金,甲方應(yīng)同時(shí)開具發(fā)票給乙方。甲方戶名:XXX企業(yè),甲方賬號:

,開戶行:

。

3、如租賃不足一個(gè)月,租金按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

4、其她費(fèi)用:自乙方收鋪之日起,由乙方負(fù)責(zé)繳納管理費(fèi)及水電費(fèi)等其她應(yīng)繳費(fèi)用。

第五條

租賃押金

1、本協(xié)議簽署生效后3天內(nèi),乙方一次性向甲方交納相當(dāng)于2個(gè)月租金金額作為本合租賃押金（即

￥

元,大寫:人民幣

元整）及繳納

個(gè)月租金（即

￥

元,大寫:人民幣

元整）。由甲方開含有效押金收據(jù)及一個(gè)月租金發(fā)票。

2、當(dāng)本協(xié)議約定租期期滿后,如雙方均無續(xù)約意向,在乙方無欠交租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切應(yīng)繳或代繳費(fèi)用情況下,甲方應(yīng)在協(xié)議期滿及清理場地后七個(gè)工作日內(nèi),一次性無息向乙方退還所收全部押金。

3、在租賃期內(nèi),乙方不得以押金沖抵租金、管理費(fèi)和其它費(fèi)用。

4、假如甲乙雙方同意本協(xié)議延續(xù),則原押金轉(zhuǎn)為新租賃協(xié)議押金。如新租賃協(xié)議租金高于本協(xié)議租金,乙方仍須按新租賃協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)補(bǔ)足押金。

5、乙方按本條約定交齊全額押金和租金,以及辦理相關(guān)手續(xù)后甲方移交商鋪。

第六條

甲方責(zé)任

1、在乙方接收場地前小區(qū)管理費(fèi)及水電費(fèi),由甲方負(fù)責(zé)清繳。

2、在租賃期內(nèi),甲方如轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí),須提前三個(gè)月書面通知乙方,且乙方享受優(yōu)先購置權(quán)。

第七條

乙方責(zé)任

1、乙方在承租該商鋪以后,應(yīng)立刻到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)及政府部門要求辦理相關(guān)證照,不得無證經(jīng)營,不然由此引致一切法律后果均由乙方負(fù)擔(dān)。在辦證過程中,若需甲方提供相關(guān)資料,甲方可配合乙方提供必需資料以供乙方辦理證照之用。

2、乙方必需向相關(guān)部門辦理裝修報(bào)建及消防驗(yàn)收手續(xù),并將消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件交甲方立案,方可開張營業(yè)。在裝修過程中要文明施工,盡可能降低因裝修給居民帶來干擾。因乙方裝修造成一切法律后果由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方在裝修過程中,應(yīng)嚴(yán)守相關(guān)電氣施工操作規(guī)程;不得破壞現(xiàn)有消防系統(tǒng)包含:消防噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng),嚴(yán)格根據(jù)消防局審核意見和指示進(jìn)行施工。不然,由此引致一切法律后果均由乙方負(fù)擔(dān),與甲方無關(guān)。由此造成甲方遭受損失,均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理制度,按時(shí)繳交各類水電、物管等費(fèi)用。乙方承諾在裝修過程中不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。

5、在經(jīng)營過程中,乙方要文明遵法經(jīng)商,不得在場內(nèi)經(jīng)營國家保護(hù)動(dòng)物、違禁違法商品物品;經(jīng)營期內(nèi)應(yīng)盡可能保持場內(nèi)清潔和設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

6、乙方在本協(xié)議推行期內(nèi)自負(fù)盈虧,一切債權(quán)、債務(wù)及法律糾紛與甲方無關(guān)。因?yàn)橐曳皆蛟斐杉追浇?jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7、乙方如因使用需要對商鋪進(jìn)行擴(kuò)建、拆改（含改變間隔、搭建小閣樓、間隔墻用輕質(zhì)材料）或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)及政策要求,依法向相關(guān)部門申請,在取得相關(guān)主管部門批核后方可動(dòng)工,乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)及政策要求,對商鋪進(jìn)行擴(kuò)建、拆改或室內(nèi)外裝修而引致相關(guān)行政主管部門監(jiān)管、處罰,甲方能夠解除協(xié)議,由此而產(chǎn)生一切法律后果包含但不限于相關(guān)行政主管部門行政處罰等,皆由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)（包含燈箱、招牌等）。由此造成甲方損失,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)委托她人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

8、乙方使用不妥或者人為造成商鋪損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

9、乙方負(fù)責(zé)對下列項(xiàng)目商鋪維修費(fèi)用:

①

排水管、廁兜、化糞池清疏費(fèi);

②

場地清潔包含垃圾清運(yùn)、污水處理;

③

門窗玻璃及小五金更換,分電表或無分電表表內(nèi)電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

④

室內(nèi)墻面批蕩和天花等飾粉;

10、如因乙方維修責(zé)任延誤造成她人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

11、乙方在承租商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超出水、電表容量任何水電設(shè)備,應(yīng)事前取得甲方書面同意,并由乙方負(fù)責(zé)到相關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

12、乙方負(fù)責(zé)辦理該商鋪消防報(bào)建手續(xù),嚴(yán)格遵守消防部門對該商鋪經(jīng)營使用要求,并對因其違反消防要求發(fā)生事故負(fù)責(zé)。

13、不得貯存出售易燃、易爆等違禁物品。

14、乙方需提供簽約代表身份證復(fù)印件一份及蓋章單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第八條

協(xié)議變更與解除

1、租賃期內(nèi),因房屋危破維修,須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),雙方簽署回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難。

2、甲乙雙方一致同意:租賃期屆滿或者解除協(xié)議,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)設(shè)備和當(dāng)初場地內(nèi)全部裝修,乙方一律不得拆損,全部權(quán)歸甲方全部,甲方不予賠償。但因乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)及政策要求,而嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)設(shè)備和當(dāng)初場地內(nèi)全部裝修,在相關(guān)行政主管部門強(qiáng)令拆除時(shí),乙方應(yīng)無條件拆除,并恢復(fù)房屋原狀,由此產(chǎn)生一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

3、租賃期屆滿或者解除協(xié)議之日,雙方應(yīng)共同檢驗(yàn)交接房屋和設(shè)備（以房屋及設(shè)備正常運(yùn)作狀態(tài)移交）,如發(fā)覺有非自然損壞,則在乙方押金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、如因不可抗力原因,造成本協(xié)議無法推行時(shí),雙方互免負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

5、除本協(xié)議約定情形外,甲、乙任何一方如需提前解除租約,均應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對方,并須經(jīng)對方書面同意。

第九條

違約責(zé)任

1、乙方未按時(shí)繳納押金或拖延辦理相關(guān)手續(xù),每延誤一日,由甲方按拖欠金額百分之五收取滯納金。超出三天乙方仍未足額繳納押金或辦理相關(guān)手續(xù),以及違法經(jīng)營,甲方有權(quán)立刻解除協(xié)議,并根據(jù)本條第7款內(nèi)容追究乙方違約責(zé)任。甲方有權(quán)另行安排其它租戶承租。

2、除發(fā)生不可抗力原因外,乙方均不得以任何理由推遲或拒交租金,不然,每延誤繳納租金一日,由甲方按拖欠金額百分之五收取滯納金,如乙方延遲支付租金超出10日（含10日）,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,收回場地,沒收全部押金及該商鋪內(nèi)一切物品,有權(quán)要求乙方付清其使用期間拖欠租金及滯納金,并根據(jù)本條第7款內(nèi)容追究乙方違約責(zé)任。

3、乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等任一費(fèi)用滿壹周時(shí),為避免損失擴(kuò)大,甲方有權(quán)要求物業(yè)企業(yè)對乙方進(jìn)行停水停電等方法,乙方不得對甲方或物業(yè)企業(yè)停水停電等行為要求賠償,或以此為依據(jù)要求甲方或物業(yè)企業(yè)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。

4、乙方如私自改動(dòng)、拆除鋪位建筑結(jié)構(gòu)、裝修,一經(jīng)發(fā)覺,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,沒收全部押金,乙方應(yīng)付清使用期間拖欠租金及滯納金,必需恢復(fù)商鋪原狀,并根據(jù)本條第7款內(nèi)容追究乙方違約責(zé)任。

5、乙方不得私自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得私自轉(zhuǎn)租、分租;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一,甲方有權(quán)提前單方解除本協(xié)議,并根據(jù)本條第7款內(nèi)容追究乙方違約責(zé)任。

6、租賃期屆滿,甲乙雙方未續(xù)訂協(xié)議且甲方要求收回該商鋪,乙方逾期不交出該商鋪,甲方除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,甲方還有權(quán)按占用期間內(nèi)租金總額50%收取違約金。

7、若因乙方原因造成本協(xié)議提前解除,乙方應(yīng)按租賃期間余下未推行租期租金總額50%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,所以對甲方造成損失由乙方負(fù)擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意甲方無故要求提前解除協(xié)議,應(yīng)按租賃期間余下未推行租期租金總額50%標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,除此之外,甲方不再向乙方支付任何形式費(fèi)用,乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)間內(nèi)無條件撤出甲方現(xiàn)場。

8、在租賃期內(nèi),如出現(xiàn)該商鋪因乙方違法經(jīng)營被相關(guān)部門查封情形,則乙方仍應(yīng)按本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地租金,租賃期限屆滿后該商鋪仍未解封,則乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)1.5倍向甲方支付場地租金,直至該商鋪被解封為止。由此造成甲方一切損失均由乙方負(fù)擔(dān)。

9、凡符合本協(xié)議約定乙方應(yīng)交回該商鋪給甲方條件時(shí),如乙方拒絕搬出該商鋪,甲方可采取強(qiáng)制手段令其搬出,包含申請法院先予實(shí)施、申請公證處做保全公證等,所以支出一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第十條

爭議處理

本協(xié)議推行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商措施處理,協(xié)商不成時(shí),雙方同意提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十一條

其它約定

1、上述商鋪在租賃期內(nèi)需要繳納稅費(fèi),由甲乙雙方按要求各自負(fù)擔(dān)。

2、協(xié)議