上海市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版?一、合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：__________________國(guó)籍/法定代表人：____________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：__________________國(guó)籍/法定代表人：____________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：____________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.甲方將位于上海市______區(qū)/縣______路______弄______號(hào)______室（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____（居住/辦公/商業(yè)等）。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如續(xù)租，則須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。具體支付方式和時(shí)間按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)保存好相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，以備甲方查驗(yàn)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，對(duì)乙方的裝修、裝飾部分，甲方不負(fù)有補(bǔ)償義務(wù)?？梢苿?dòng)的裝修、裝飾部分，乙方可自行拆除，但不得損壞房屋原狀。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)搬離該房屋，并將其恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常損耗除外）。2.乙方逾期不搬離或不返還該房屋的，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。八、轉(zhuǎn)租的約定乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)退還已收取的租金及押金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；乙方擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日的；乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：甲方交付的該房屋不符合合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，危及乙方安全或健康的；甲方不履行合同約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），同時(shí)甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），同時(shí)乙方應(yīng)退還已使用期間的租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、利用該房屋從事違法活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)退還已收取的租金及押金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)退還已收取的租金及押金，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項(xiàng)1.____________________2.____________________3.____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單|設(shè)施、設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|狀況|||||||電器設(shè)備|||||家具|||||廚衛(wèi)設(shè)備|||||其他||||以上清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的