房屋買賣合同范本?甲方（出賣人）：__________________姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：__________________姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部法律責任，并負責處理解決，確保乙方能夠順利取得該房屋的完整產權。2.該房屋的產權證書號為______，登記在甲方名下。三、成交價格及付款方式1.經雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在______年______月______日前將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。銀行審批通過后，乙方應在接到銀行通知之日起______日內將首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足房款差額。分期付款：第一期：乙方應在______年______月______日前向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：乙方應在______年______月______日前向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。......最后一期：乙方應在房屋交付之日向甲方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。四、定金及違約責任1.乙方支付的定金在雙方簽訂本合同后自動轉為購房款的一部分。2.若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除，甲方應雙倍返還定金給乙方，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未能按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除，乙方無權要求甲方返還定金，且應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、交房時間及條件1.甲方應在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。甲方應保證該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用已結清，如有欠費，由甲方負責繳納。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發(fā)票、房屋維修基金繳納憑證等。六、房屋過戶及稅費承擔1.雙方應在房屋交付后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括______，乙方應承擔的稅費包括______。若因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規(guī)定各自承擔相應的稅費。七、房屋質量及保修責任1.甲方保證該房屋在交付時不存在質量問題，若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責按照國家及地方相關規(guī)定進行維修，直至達到合格標準。2.該房屋的保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，若因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方未按照本合同約定履行義務的，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，補足損失差額。2.若甲方未能在約定的交房時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照合同成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。3.若乙方未能在約定的時間支付房款或辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方無權要求甲方返還定金，且應按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單1.附屬設施設備：空調：______臺熱水器：______臺抽油煙機：______臺燃氣灶：______臺洗衣機：______臺電視機：______臺......2.裝飾裝修：墻面：______地面：______天花板：______門窗：______...