小棚出售合同?合同編號：[合同編號具體數字]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小棚具體地址]的小棚一處，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小棚，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、小棚基本情況1.位置：該小棚位于[詳細地址，包括所在小區(qū)名稱、具體樓棟號、單元號、樓層及房號等]。2.面積：經雙方測量或相關部門核定，該小棚建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：小棚為[描述小棚的現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯、已裝修等，包括內部設施情況]。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定，該小棚的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含小棚本身及相關附屬設施的價值，雙方不再因任何因素調整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]分期付款：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二次付款：在[具體日期1]前，乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三次付款：在[具體日期2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到每筆款項后應向乙方出具收款憑證。三、產權及相關手續(xù)1.產權情況：甲方保證對該小棚擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等。如有任何隱瞞或不實情況，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.產權變更手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理小棚產權變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如"乙方承擔"或"按國家規(guī)定各自承擔"等]承擔。辦理產權變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)無法順利辦理，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因導致無法辦理產權變更登記手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將小棚交付給乙方。2.交付方式：現(xiàn)場交付：雙方在小棚所在地進行交接，甲方應向乙方提供小棚的鑰匙，并確保小棚內原有物品（如有）保持交付時的狀態(tài)。交接清單：雙方應共同簽署小棚交接清單，清單應詳細記錄小棚的各項設施、設備及物品情況，作為交付的依據。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.權利：按照合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證小棚產權清晰，符合出售條件，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照合同約定的時間和方式交付小棚，確保小棚交付時符合正常使用狀態(tài)。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和文件。交付小棚前，負責結清小棚相關的物業(yè)費、水電費等費用，不得拖欠。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定要求甲方交付小棚，并辦理產權變更登記手續(xù)。在甲方交付的小棚不符合合同約定時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務：按照合同約定的時間和方式支付購房款。接受甲方交付的小棚，并按照交接清單進行驗收。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間交付小棚，每逾期一日，應按照合同總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的小棚產權存在糾紛或其他問題，導致乙方無法正常取得產權或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在驗收小棚后提出不合理的質量問題或拒絕接收小棚，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向小棚所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補