房屋改造安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________鑒于甲方擬對位于[房屋地址]的房屋進行改造，為確保改造過程中的安全，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋改造事宜達成如下安全協(xié)議：一、改造項目概況1.改造內(nèi)容：甲方委托乙方對房屋進行[具體改造內(nèi)容，如拆除部分墻體、更換門窗、室內(nèi)裝修等]改造工作。2.改造范圍：改造范圍包括但不限于[詳細(xì)說明改造涉及的房間、區(qū)域等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范進行房屋改造工作。有權(quán)對乙方改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)：向乙方提供房屋的原始設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)資料等相關(guān)文件，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，確保乙方對改造工作有充分的認(rèn)識。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造區(qū)域內(nèi)與其他住戶或相關(guān)方的關(guān)系，為乙方改造工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時支付改造費用。不得擅自對乙方已完成的改造工作進行更改或破壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權(quán)根據(jù)改造工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：具備從事房屋改造工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件。制定詳細(xì)的房屋改造施工方案，施工方案應(yīng)包括施工流程、安全保障措施、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并提交甲方審核同意后實施。施工前，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員熟悉施工安全操作規(guī)程，具備必要的安全意識和應(yīng)急處理能力。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，并可供甲方查閱。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照施工安全操作規(guī)程進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對周邊環(huán)境造成嚴(yán)重影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。施工過程中如需使用水、電等資源，應(yīng)提前告知甲方，并按照甲方的要求合理使用，不得浪費或擅自更改線路、管道等設(shè)施。在改造工作完成后，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進行質(zhì)量驗收，確保改造工作符合質(zhì)量要求。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗收合格為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、安全保障措施（一）施工安全措施1.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如"施工重地，閑人免進"、"注意安全"等，提醒施工人員和周圍人員注意安全。2.對施工現(xiàn)場的電氣設(shè)備、機械設(shè)備等進行定期檢查和維護，確保其正常運行，避免因設(shè)備故障引發(fā)安全事故。3.施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等個人防護用品，高處作業(yè)時必須系好安全帶，并設(shè)置可靠的安全防護設(shè)施。4.在拆除墻體、進行電氣線路改造等危險作業(yè)時，應(yīng)提前制定詳細(xì)的施工方案，并采取相應(yīng)的安全防護措施，如設(shè)置防護網(wǎng)、圍擋等，防止物體墜落傷人。5.加強施工現(xiàn)場的消防安全管理，配備必要的滅火器材，設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙和使用明火。如需動火作業(yè)，必須辦理動火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。（二）人員安全管理1.乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，嚴(yán)禁雇傭無資質(zhì)或不符合安全要求的人員參與施工。2.對施工人員進行定期的安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理措施等，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。3.為施工人員購買足額的意外傷害保險，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時通知保險公司，并積極協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。（三）環(huán)境保護措施1.采取有效的防塵、降噪措施，減少施工過程中產(chǎn)生的粉塵和噪音對周邊環(huán)境的影響。如在拆除作業(yè)時，應(yīng)灑水降塵；合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。2.妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進行分類存放和運輸，不得隨意丟棄，污染環(huán)境。四、安全事故處理1.在房屋改造過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進行救援，防止事故擴大，并及時通知甲方和相關(guān)部門。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門對事故進行調(diào)查處理，如實提供事故發(fā)生的經(jīng)過和原因等信息。3.如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、相關(guān)部門的罰款等。乙方應(yīng)確保甲方不因此遭受任何損失，如甲方因事故承擔(dān)了相關(guān)責(zé)任或遭受了損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償甲方。4.安全事故處理完畢后，乙方應(yīng)及時總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，對施工安全管理措施進行整改完善，防止類似事故再次發(fā)生。五、費用及支付方式1.改造費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定改造工作所需的全部費用，如人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工作進展到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工作全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工方案、安全規(guī)范等進行房屋改造工作，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照改造費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行委托他人整改的費用、房屋損壞修復(fù)費用、因改造延誤給甲方造成的使用損失等。3.若乙方在改造過程中發(fā)生安全事故，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)安全事故責(zé)任外，還應(yīng)按照安全事故造成損失金額的[事故賠償加重比例]向甲方支付賠償金，以彌補甲方因事故可能遭受的額外損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在改造過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)按照甲方已確認(rèn)的實際完成工作量進行結(jié)算，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費用。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方