酒店管理與長期租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確甲乙雙方在酒店管理與長期租賃方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6定義與解釋1.6.1“酒店”指位于____地址的建筑物及其附屬設(shè)施。1.6.2“甲方”指擁有酒店所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.6.3“乙方”指租賃酒店并負(fù)責(zé)管理的單位或個(gè)人。1.6.4“租賃期”指本合同約定的甲方將酒店出租給乙方的期限。1.6.5“管理費(fèi)”指乙方按照本合同約定向甲方支付的管理費(fèi)用。第二章酒店租賃2.1租賃范圍2.1.1乙方租賃甲方酒店的全部使用權(quán)，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室等設(shè)施。2.2租賃費(fèi)用2.2.1租賃費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____元。2.2.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付按每日____%計(jì)收滯納金。2.3租賃保證金2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為____元。2.3.2租賃保證金在合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)無息退還。第三章酒店管理3.1管理職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營和管理，保證酒店的正常運(yùn)營。3.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行酒店行業(yè)規(guī)范。3.2管理費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)酒店日常運(yùn)營的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2.2乙方應(yīng)每月向甲方支付管理費(fèi)用，金額為____元。3.3財(cái)務(wù)報(bào)表3.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤等。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審核。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)。4.1.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的措施。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施完好，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料和報(bào)表。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定，使用和管理酒店。5.1.2乙方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)要求甲方退還租賃保證金。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)保證酒店的安全，防止安全的發(fā)生。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行酒店行業(yè)規(guī)范。5.2.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)酒店經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督。第六章酒店運(yùn)營與管理規(guī)范6.1運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.1.2酒店服務(wù)應(yīng)包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等。6.2營業(yè)許可6.2.1乙方應(yīng)保證酒店擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可。6.2.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，維持并更新所有必要的營業(yè)許可。6.3安全管理6.3.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，保證客人和員工的安全。6.3.2酒店應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。6.4環(huán)境保護(hù)6.4.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少酒店運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響。6.4.2酒店應(yīng)提倡節(jié)能減排，推廣環(huán)保型產(chǎn)品。第七章財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)記錄7.1.1乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)記錄的準(zhǔn)確性和完整性。7.1.2乙方應(yīng)每月向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。7.2稅務(wù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，及時(shí)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)提供稅務(wù)部門要求的所有相關(guān)財(cái)務(wù)資料。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.3.1甲方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.3.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為雙方?jīng)Q策的依據(jù)。第八章酒店設(shè)施與維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)8.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.1.2對(duì)于重大設(shè)施維修，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并協(xié)商解決方案。8.2設(shè)施更新8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場變化和客戶需求，適時(shí)更新酒店設(shè)施。8.2.2更新計(jì)劃應(yīng)提前與甲方溝通，并獲得甲方同意。8.3設(shè)施使用8.3.1乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，避免浪費(fèi)和過度損耗。8.3.2乙方應(yīng)保證設(shè)施的使用不會(huì)影響酒店的正常運(yùn)營。第九章人力資源9.1員工招聘9.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法招聘酒店員工。9.1.2乙方應(yīng)保證員工具備相應(yīng)的工作技能和服務(wù)意識(shí)。9.2員工培訓(xùn)9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。9.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)規(guī)范、技能提升、職業(yè)道德等。9.3員工福利9.3.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供合理的福利待遇。9.3.2乙方應(yīng)建立健全的員工激勵(lì)機(jī)制，提高員工的工作積極性。第十章合同終止與續(xù)約10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可終止合同。10.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.2續(xù)約10.2.1合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將酒店設(shè)施完好無損地移交給甲方。10.3.2乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，包括但不限于租金、管理費(fèi)等。10.3.3甲方應(yīng)在收到乙方交付的酒店設(shè)施后____日內(nèi)，退還乙方租賃保證金。第十一章法律法規(guī)遵守11.1法規(guī)遵循11.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。11.1.2乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于酒店業(yè)的相關(guān)規(guī)定。11.2審批11.2.1若酒店經(jīng)營涉及需要審批的項(xiàng)目，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保證審批的順利進(jìn)行。11.3政策變更11.3.1如國家政策或法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成時(shí)，可按法律法規(guī)的規(guī)定或合同約定的爭議解決方式處理。第十二章保密條款12.1保密信息12.1.1在合同履行過程中，雙方可能獲得對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息。12.1.2所有的保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.3保密例外12.3.1如果法律、法規(guī)要求披露保密信息，應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分。13.1.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：酒店詳細(xì)地址、設(shè)施清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)報(bào)表模板等。13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。1