房屋貸款抵押品說明書編號：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要向乙方申請貸款，乙方同意為甲方提供房屋貸款，甲方以其擁有的房屋作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方以其房屋作為抵押物，向乙方申請貸款的具體事項，確保雙方權益，保障貸款的安全與合法。

二、合同背景：甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意為甲方提供貸款，甲方以其房屋作為抵押物，雙方在平等、自愿的基礎上達成本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方保證所抵押的房屋為其合法所有，無任何權屬糾紛，并保證房屋權屬清晰、無抵押、無查封等情況。

2.甲方應按照貸款合同約定的期限、金額和方式向乙方支付貸款本金及利息。

3.甲方在貸款期間，不得擅自處置、出租、贈與、出售或以其他方式處分抵押房屋，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.甲方應配合乙方對抵押房屋進行評估、檢查、保管等工作，并承擔相關費用。

5.甲方在合同履行期間，如有任何影響抵押房屋權屬或貸款安全的情況，應及時通知乙方。

6.甲方應按照合同約定，在貸款全部還清后，向乙方辦理抵押解除手續(xù)。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照貸款合同約定的期限、金額和方式向甲方提供貸款。

2.乙方在貸款期間，不得擅自提高貸款利率或提前收回貸款，除非甲方違約。

3.乙方應妥善保管抵押房屋，防止抵押房屋遭受損壞或丟失。

4.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權要求甲方履行合同義務，或解除合同并要求甲方承擔違約責任。

5.乙方應按照合同約定，在貸款全部還清后，向甲方辦理抵押解除手續(xù)。

6.乙方應按照法律規(guī)定，對抵押房屋進行評估、檢查、保管等工作，并承擔相關費用。

三、雙方的權利：

1.甲方享有在貸款期限內(nèi)按照合同約定使用貸款的權利。

2.乙方享有在貸款期限內(nèi)按照合同約定收取貸款本金及利息的權利。

3.甲方享有在貸款全部還清后，解除抵押關系的權利。

4.乙方享有在甲方違約時，采取必要措施保障自身權益的權利。

四、雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定按時還款，不得逾期。

2.乙方有義務按照合同約定提供貸款，不得無故拒絕。

3.雙方有義務在合同履行過程中，相互配合，共同維護合同的履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下貸款總額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包括貸款本金及相應利息。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將貸款總額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款方式：

a.每月還款日為每月的__________日，甲方應按照約定的還款計劃，在還款日前將當月應還本金及利息足額存入甲方指定的還款賬戶。

b.還款計劃包括等額本息或等額本金兩種方式，甲方應選擇其中一種，并在合同中明確約定。

c.若甲方未能在約定的還款日足額還款，構成違約，乙方有權按照合同約定采取相應措施。

3.額外費用：

a.評估費：甲方同意支付房屋評估費用人民幣__________元整（￥__________），該費用由甲方在貸款發(fā)放前支付給乙方或其指定的評估機構。

b.保險費：甲方應按照乙方要求，對抵押房屋進行投保，并承擔相應的保險費用。

c.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并按實際發(fā)生額由相應方承擔。

4.付款條件：

a.甲方在簽訂合同前，應向乙方提供真實、完整的財務報表和信用證明。

b.甲方在貸款發(fā)放前，應確保所提供的抵押房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

c.乙方在貸款發(fā)放前，應確保甲方已滿足所有貸款條件，包括但不限于提供有效的身份證明、房產(chǎn)證明等。

d.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和金融政策執(zhí)行合同條款，確保合同的合法性和有效性。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間還款，構成違約。乙方有權要求甲方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取催收措施。

b.甲方擅自處置、出租、贈與、出售或以其他方式處分抵押房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方擅自提高貸款利率或提前收回貸款，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式。爭議提交至__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，本合同爭議的管轄法院為__________市__________區(qū)人民法院。

5.爭議解決程序：在爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知之日起__________日內(nèi)提交爭議解決請求，并盡力在__________日內(nèi)達成和解；如未能達成和解，任何一方均有權按照上述爭議解決方式選擇解決爭議。

三、違約責任與賠償：

1.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于本金、利息、違約金、律師費等。

2.如違約方故意違約，應承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。

3.如違約方因違約行為導致合同解除，除承擔上述經(jīng)濟損失外，還應承擔因合同解除給對方造成的其他合理損失。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，雙方應確保已履行合同簽訂前的所有程序，包括但不限于簽訂前的盡職調(diào)查、審批等。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。合同到期后，如雙方無其他約定，本合同自動終止。

三、變更與補充：

1.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何對合同內(nèi)容的變更或補充，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和第三方的合法權益。

四、終止條款：

1.合同終止原因包括但不限于貸款本金及利息全部清償、甲方違約導致合同解除、合同約定的其他終止條件成立。

2.合同終止后，雙方應立即采取必要措施，處理剩余事項，包括但不限于抵押解除、合同文本的歸檔等。

3.合同終止后，雙方應相互返還對方的文件、資料和財產(chǎn)，并相互確認無其他債務。

五、通知與送達：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、合同履行情況等。

2.通知應以掛號信或特快專遞等方式送達，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達。

六、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致合同不能履行或履行困難，受影響的當事人應立即通知對方，并提供相應的證明材料。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括甲方房屋貸款需求的具體描述，如貸款用途、貸款金額、還款方式等。

二、抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對甲方抵押房屋的價值進行評估。

三、房屋權屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明甲方對抵押房屋的合法所有權。

四、貸款合同：詳細規(guī)定貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。

五、抵押合同：明確抵押房屋的抵押權、抵押范圍、抵押期限等條款。

六、貸款申請書：甲方填寫并提交的貸款申請文件，包括個人或企業(yè)基本信息、貸款用途等。

七、身份證復印件：甲方有效身份證件的復印件，用于證明甲方身份。

八、收入證明：甲方提供的收入證明材料，