深圳雪象園東工業(yè)廠區(qū)工程項目招標文件

工程編號

深圳市建設工程施工

招標文件

（適用于一般工程和復雜工程）

（單價合同）

工程名稱：雪象園東工業(yè)廠區(qū)工程________________

工程地點：深圳市龍崗區(qū)_______________________

招標人：深圳市龍崗區(qū)雪象股份合作公司

法定代表人或其委托代理人：曾平

招標代理機構(gòu)：深圳市佳安特建設監(jiān)理有限公司

法定代表人或其委托代理人：王迪薇

2007年12月

使用說明

一、為了規(guī)范工程施工招標投標活動，保障招標人和投標人的合法權(quán)益，根

據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國

合同法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》、《工程建設項目施工招標

投標辦法》、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》以及深圳市人民政府《關于進一步

加強建設工程施工招標投標管理的若干規(guī)定（試行）》等有關規(guī)定，結(jié)合建設工程

施工招標投標活動的需要，我局對深圳市建設工程施工招標文件進行了修訂。本

示范文本自2005年12月19日起試用。

二、《深圳市建設工程施工招標文件》（通用版）適用于深圳市人民政府《關

于進一步加強建設工程施工招標投標管理的若干規(guī)定（試行）》（深府[2004]67號）

中規(guī)定的采用《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）進行招標，并采

用“經(jīng)評審的最低投標價法1—A、1—B”和“綜合評估法”評標的一般T.程和

復雜工程。

三、《深圳市建設工程施工招標文件》（通用版）的主要編寫依據(jù)：

1.《中華人民共利國建筑法》；

2.《中華人民共和國招標投標法》；

3.《中華人民共和國合同法》；

4.《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》；

5、《工程建設項目施工招標投標辦法》（國家七部委30號令）

6.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）；

7.《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標文件范本》（建設部）；

8.深圳市人民政府《關于進一步加強建設工程施工招標投標管理的若干規(guī)

定（試行）》

9.其他有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；

四、其他有關問題的說明

1.招標文件中的空格必須按實填寫，無內(nèi)容者或不采用者應用斜畫線表示。

招標文件中所預留的空白欄目不足時，招標人可根據(jù)需要補充填寫內(nèi)容；招標人

在填寫本《招標文件》的空白欄目、增加或修改部分內(nèi)容時，應采用與本《招標

文件》不同的字體。

2.招標文件前附表1第3項建設規(guī)模應描述整個建設項目的規(guī)模情況和使

用功能。

3.招標文件前附表1第4項招標范圍，應詳細說明本次招標工程的具體項

目、結(jié)構(gòu)類型等定量規(guī)模和項目特征。

4.分段招標的，招標文件前附表1第4項招標范圍，應詳細說明每個標段

的內(nèi)容、數(shù)量等。

5.招標文件前附表1第6項資金來源，應注明建設資金落實情況，并符合

《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》第十三條第四款的規(guī)定要求。

6.招標文件前附表1第8項中的工程承包方式目前主要有兩種，一是“包

工包料”承包，二是“包工不包料”承包。

7.招標文件前附表1第17項投標擔保：投標擔保可采用投標保證金或投標

保函，投標擔保至投標有效期滿后28天內(nèi)有效。根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程

施工招標投標條例》第37條規(guī)定的投標擔保金額應不高于投標總價的2%且不超

過80萬元。

8.招標文件前附表1第18項投標人的替代方案：如招標人需要投標人提交

替代方案的則應明確“將考慮投標人提交的替代方案或?qū)⒃试S投標人提交替代方

案”；如果招標人不要求投標人提交替代方案則應明確“投標人提交的替代方案

不予考慮”。

9.招標文件前附表1第20項評標方法：在招標文件中必須明確評標方法和

標準，確保評標委員會按已確定的方法進行評審。根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程

施工招標投標條例》第四十九條評標方法可采用“經(jīng)評審的最低投標價法”、“綜

合評估法”或法律、法規(guī)允許的其它評標方法。對評標方法和標準的規(guī)定應當詳

細具體，能夠滿足評標的需要。

10.招標文件前附表1第21項履約擔保和第22項支付擔保：招標人在要求

中標人提交履約擔保的同時也應當向投標人提供相應的支付擔保，承包商履約擔

保采用差額擔保的方式，即履約擔保的金額不得低于中標價與標底或投標報價上

限的差額，且不得低于中標價的10%o采用最低價法和經(jīng)評審的最低投標價1-A

法、1-B法定標的匚程，履約保函金額還不得低于中標價的15%。承包商履約擔

保采用差額擔保后，業(yè)主支付擔保金額不作相應調(diào)整，即不低于中標價的10%,

采用最低價中標法和經(jīng)評審的最低投標價1-A法、法定標的T程，支付擔保

金額不低于中標價的15%o

11.招標文件前附表2第6項投標有效期是指從投標截止之日起的一段時間

內(nèi)投標文件保持有效，投標有效期不宜過短，因在這段時間內(nèi)要保證開標、評標、

定標、招投標活動的備案、簽訂合同協(xié)議等，一般投標有效期在90?120天之間。

12.招標文件前附表2第8項開標會：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招

標投標條例》第四十一條規(guī)定，開標應當在提交投標文件截止時間的同一時間公

開進行，因此開標會的開始時間應同投標截止時間。

五、本工程招標文件的解釋權(quán)屬于招標人，招標人對招標文件示范文本的內(nèi)

容存在異議時，可向建設行政主管部門申請解釋。

目錄

第一章致投標人.........................................1

第二章投標須知.........................................2

一、投標須知前附表.....................................2

（一）投標須知前附表1................................................................2

（二）投標須知前附表2................................................................4

（三）投標須知前附件......................................5

投標文件無效和廢標的情形摘要.........................5

二、投標須知............................................7

（一）總則................................................7

（二）招標文件...........................................9

（三）投標文件的編制.....................................11

（四）投標文件的提交.....................................16

（五）開標...............................................17

（六）評標...............................................18

（七）中標通知書.........................................23

（八）合同的授予.........................................23

附件:評標程序和評標方法................................25

第三章合同條款.........................................36

通用條款36

專用條款.........................................67

第四章合同文件格式.....................................80

協(xié)議書..........................................80

第五章標準、規(guī)范和技術(shù)要求............................83

一、一般標準和技術(shù)規(guī)范.................................83

二、特殊標準和技術(shù)規(guī)范.................................83

三、工程技術(shù)要求.......................................84

第六章圖紙.............................................85

一、圖紙清單...........................................85

二、標準圖集清單.......................................86

第七章工程量清單.......................................87

一、工程量清單的說明及投標報價要求.....................87

二、工程量清單格式....................................91

第八章投標文件格式....................................101

投標函部分......................................102

商務標部分......................................111

第九章中標通知書.....................................130

第十章?lián)袷?....................................131

編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第7頁共151頁

第一章致投標人

本招標文件是依據(jù)有關招標投標的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，根據(jù)

本招標工程的特點和需要編制的。招標文件的編制遵循公開、公平、公正和誠實信用

的原則，招標文件的內(nèi)容已清楚地反映了工程的規(guī)模、性質(zhì)以及商務和技術(shù)要求等。

我們要求投標人必須完全響應本招標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。

招標人（蓋章）：招標代理人（蓋章）：

招標單位地址：招標代理單位地址：

山口政編碼：郵政編碼：

傳真：傳真：

聯(lián)系人：戴政雄聯(lián)系人：林鄧綿

聯(lián)系電話：61257368聯(lián)系電話：

日期：2008年月日日期：2008年月日

第7頁共151頁

編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第8頁共151頁

第二章投標須知

一、投標須知前附表

（一）投標須知前附表1

項

條款

號內(nèi)容規(guī)定

號

11.1工程名稱雪象園東工業(yè)廠區(qū)工程

21.2工程地點龍崗區(qū)

本工程位于深圳市龍崗區(qū)，5棟7層廠房及配套工程，

辦公樓3673.601';廠房A10693.89nf廠房B6740.80m1;;

工程規(guī)模

31.3廠房C4580.37戶；水泵房234.35戶；地下建筑面積216m2

及特征

（不計容積率）最大跨度9.（）米；最大層高4.5米具體詳見

深圳市工程設計圖紙及本工程工程量清單包括的內(nèi)容。

42.1招標范圍同上

63.1資金來源自籌

722.1采用的幣種人民幣

84.1承包方式包工包料

95.1工程質(zhì)量合格

預計開工日期2008年3月25日________

106.1工期要求

施工總工期不超過」日歷天

第8頁共151頁

編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第9頁共151頁

項條款

內(nèi)容規(guī)定

號號

投標人資質(zhì)

117.1具備房屋建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)

等級要求

投標人項目經(jīng)

127.1二級及以上

理資格要求

合格投標人■1被邀請投標申請人全部參加

137.2

的產(chǎn)生□2資格預審符合條件的所有投標申請人全部參加

工程量的

1421.1

確定方法

工程計價

1521.1綜合單價法

方法

投標報價口預算價萬元下浮即一萬元

1621.9

的上限■標底下浮5%即1688.底下萬元

投標擔保

為投標總價的2%即33.萬元

金額

1724.1開戶銀行____________________________

開戶銀行

賬號____________________________

賬號

投標人的□允許

1825.1

替代方案■不允許

投標函部分一份，

投標文件

1919.1商務標部分1份正本，2份副本

份數(shù)

口經(jīng)評審的最低投標價法1-A（不限定幅度）

■經(jīng)評審的最低投標價法1-B（限定幅度）

評標方法

2036.1□綜合評估法2-A（按評審得分計）

及標準

口綜合評估法2-B（按評審得分順序計）

□

履約擔保

2151.1為中標價與標底的差額，且不得低于中標價的—%

金額

支付擔保

2251.2為中標價的______%

金額

第9頁共151頁

編號：

時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第1。頁共151頁

（二）投標須知前附表2

項

號條款號內(nèi)容規(guī)定

地點：深圳市龍崗區(qū)建設大廈三樓

114.1招標會

時間：2008年—月____0

地點：深圳市龍崗區(qū)布吉雪象

29.1踏勘現(xiàn)場

時間：______年—月_____日

投標預備會地點：深圳市龍崗區(qū)建設大廈三樓

312.2

（答疑會）時間：________年_____月_____日_____時_____分

地點：深圳市龍崗區(qū)建設信息網(wǎng)

410.1公布標底

地點：深圳市龍崗區(qū)建設大廈三樓

截止時間：______年_____月_____日_____時_____分

投標文件

527.1注：如截止日期短于法定時限的（即一次發(fā)包工程造價1000

遞交萬元以上的少于20日，或一次發(fā)包工程造價1000萬元以下的

少于10日），招標人應在招標會上與投標人協(xié)商一致，并取得

所有投標人的簽字認可。截標口期原則上不得少于5日。

623.1投標有效期90日歷天（從投標截止之日算起）

11.2招標人對招

12.1標文件的澄

7在投標截止日期前/_日

13.1清或修補、

13.4答疑的期限

地點：深圳市龍崗區(qū)建設大廈三樓

830.1開標會

時間：________年_____月_____日_____時_____分

發(fā)出中標

948.1投標有效期滿30天前

通知書

提交履約收到中標通知書天內(nèi)并在簽訂施工合同時提交由

1051.1

擔保銀行出具的保函

提供支付發(fā)出中標通知書天內(nèi)并在簽訂施工合同時提交由

1151.2

擔保銀行出具的保函

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編號：

時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第11頁共151頁

1250.1簽訂合同收到中標通知書7天內(nèi)

（三）投標須知前附件

投標文件否決性條款摘要

本章節(jié)是本工程招標文件（含招標文件的澄清、答疑、補充文件等）中涉及的所有

否決性條款的摘要，否決性條款包括：招標文件不予受理，無效標、廢標條款以及技

術(shù)標不合格情形。除出現(xiàn)以下情形外，投標文件的其他任何情形均不得作否決處理。

招標文件中有關否決性條款的闡述與本章節(jié)不一致的，以本章節(jié)內(nèi)容為準。

（提示：如招標文件的澄清、答疑、補充文件中增加否決性條款的，招標人應當

重新編寫本章節(jié)內(nèi)容，將新增否決性條款摘要列入本章節(jié)，否則，增加的否決性條款

無效。）

一、有關無效標的情形：

1、在本須知第27條規(guī)定的投標截止時間以后逾期送達的或者未送達指定地點的；

31.1.1

2、未按本須知第26條的規(guī)定密封、標記和騎縫加蓋投標人公章的；3LL2

3、投標文件的投標報價高于公布標底或投標報價上限的；3LL3

4、投標文件承諾的工期超過招標文件中工期要求的；31.1.4

5、投標函部分的密封袋內(nèi)無投標保函原件或投標保證金收據(jù)原件的；31.1.5

6、投標保函的內(nèi)容不符合本須知第24.1、24.2款要求的；34.2.1

7、投標文件的有關內(nèi)容未按本須知第20.1款規(guī)定加蓋投標人印章、或未經(jīng)法定

代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）、或由委托代理人簽字（或蓋章）但未隨投標文件

一起提供“投標文件簽署授權(quán)委托書”原件的；34.2.2

8、投標文件中的商務標書未經(jīng)造價工程師簽字認可并加蓋執(zhí)業(yè)專用章的;以24

9、投標函按招標文件規(guī)定應當填寫而未填寫的；34.2.5

10、組成聯(lián)合體投標的，投標文件中未按規(guī)定附有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的；

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編號：

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34.2.5

11、招標人要求提交投標文件電子文檔，但投標人未提交或提交的電子文檔不符

合本須知第17.2和17.3款要求的。34.2.6

二、有關廢標的情形：

1、投標人以他人的名義投標或出現(xiàn)下列串通投標、弄虛作假投標嫌疑的：

(1)投標文件中載明的項目管理班子成員與本招標工程其他投標人的投標文件載

明的相關人員中為同一人的；37.1.1.1

(2)在投標文件的商務標書上簽字蓋章的造價工程師與其他投標人的投標文件的

商務標書上簽字蓋章的造價工程師為同一人的；37.L1.2

2、投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定和招標文件要求；37.1.2

3、投標人拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明、補正的，或評標委員會根

據(jù)本須知40.1條的規(guī)定對投標文件的計算錯誤進行修正后，投標人不接受修正后的

投標報價的；37.1.3

4、投標文件中存在明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準的內(nèi)容的；37.1.4

5、投標文件附有招標人不能接受的條件的；37.1.5

6、按其他投標人的投標文件對應項目的平均報價計算，商務標中缺項、漏項部

分或者改變分部分項工程量清單部分涉及到的造價超過該投標人投標總報價跳的；

37.1.6

7、投標報價中主要清單項目的報價明顯高于(超過30%)其他投標人的相應報價的

平均值或高于標底價格的；37.L7

(招標人如增加或修改示范文本的無效標和廢標情形的，必須對修改或增加部分

內(nèi)容在本章節(jié)作出明顯標識，一般應以黑體字標識)

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編號：

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二、投標須知

（一）總則

特別提示：本工程招標投標活動在建設工程交易服務中心進行，投標人應當遵守該中

心的相關交易服務規(guī)定（規(guī)定的詳細內(nèi)容可查詢）。投標人違反上述交易服務規(guī)定可

能導致不利后果，責任由該投標人自負。

1.工程說明

1.1工程名稱：雪象園東工業(yè)廠區(qū)工程

1.2工程地點：深圳市龍崗區(qū)布吉雪象

1.3工程規(guī)模和特征見前附表1第3項所述（詳見圖紙、工程量清單）。

2.招標范圍：

2.1本次招標的工程項目見前附表1第4項所述（詳見圖紙、工程量清單）。

2.3工程總包人拒絕按第三章合同專用條款27.10款確定的價格承包暫定金額工

程的，應執(zhí)行第三章-合同專用條款27.11款所述規(guī)定。

3.資金來源

3.1本工程立項計劃己得到深圳市有關部門的批準，工程資金通過前附表1第6

項所述的方式獲得。

4.承包方式

4.1本工程的承包方式見前附表1第8項所述。

5.工程質(zhì)量

5.1本工程的質(zhì)量標準見前附表1第9項及第五章標準、規(guī)范和技術(shù)要求所述。

6.工期要求

6.1本工程的工期要求見前附表1第10項所述。

7.合格的投標人

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編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第14頁共151頁

7.1投標人資質(zhì)、投標人項目經(jīng)理資格見前附表1第11項、第12項所述。

7.2合格投標人產(chǎn)生辦法見前附表1第13項。

7.3由兩個或兩個以上法人組成一個聯(lián)合體以一個投標人的身份共同投標時，除

符合7.1、7.2款的要求外，還應符合以下要求：

7.3.1投標人的投標文件及中標后簽署的合同協(xié)議書對聯(lián)合體每一成員均具法律

約束力；

7.3.2聯(lián)合體的各成員應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責

任，并將該共同投標協(xié)議隨投標文件一并遞交給招標人；

7.3.3聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招

標人承擔連帶責任；

7.3.4聯(lián)合體的各成員應當共同推薦一聯(lián)合體代表人，由聯(lián)合體的各成員提交一

份授權(quán)書，證明其代表人資格，該授權(quán)書作為投標文件的組成部分一并提交給招標人;

7.3.5聯(lián)合體代表人應被授權(quán)作為聯(lián)合體所有成員的代表承擔責任和接受指令，

并負責整個合同的全面履行；

7.3.6參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個

或兩個以上的聯(lián)合體投標。出現(xiàn)上述情況者，其投標和與其有關的聯(lián)合體的投標將被

拒絕；

7.3.7除非另有規(guī)定或說明，本須知中“投標人”一詞亦指聯(lián)合體各成員。

8.投標費用

8.1投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不論投標

結(jié)果如何，招標人在任何情況下無義務和也無責任承擔這些費用。

9.踏勘現(xiàn)場

9.1招標人將組織投標人對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取須自

己負責的有關編制投標又件和簽署合同所需的所有資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由投

標人自己承擔，踏勘時間、地點見前附表2第2項所述。

9.2招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標人現(xiàn)有的能使投標人

利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責工

9.3投標人及其人員經(jīng)過招標人的允許，可為踏勘目的進入招標人的工程現(xiàn)場，

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編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第15頁共151頁

但投標人及其人員不得因此使招標人及其人員承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應

對由此次踏勘現(xiàn)場而造成的死亡、人身傷害、財產(chǎn)損失、損害以及任何其它損失、損

害和引起的費用和開支承擔責任。

9.4如果投標人認為需要再次進行現(xiàn)場踏勘，招標人將予以支持，費用自理。

10.標底的編制和公布

10.1針對本工程，招標人：

■已編制標底，標底為1777已771萬元。

■已設置投標報價上限，投標報價上限為1688.6030萬元。

（二）招標文件

11.招標文件的組成

11.1招標文件包括下列內(nèi)容：

第一章致投標人

第二章投標須知

一、投標須知前附表1、前附表2、前附件

二、投標須知

第三章合同條款

通用條款

專用條款

第四章合同文件格式

第五章標準、規(guī)范和技術(shù)要求

第六章圖紙

一、圖紙清單

二、標準圖集清單

第七章工程量清單

一、工程量清單的說明及投標報價說明

二、工程量清單格式

第八章投標文件格式

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編號：

時間：2021年X月X日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第16頁共151頁

一、投標函部分

二、商務標部分

第九章中標通知書

第十章?lián)袷?/p>

11.2除11.1款內(nèi)容外，招標人在投標截止日期前_L日以書面形式發(fā)出的招標文

件的澄清（答疑）紀要、修改（補充）函件，均是招標文件的組成部分，對招標人投標人

起約束作用。

11.3投標人購取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺應在領

到招標文件后日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的投標損失自負。投標人同時

應認真審閱招標文件中所有的事項、條款、格式和標準要求等，如果投標人的投標文

件沒有按照招標文件要求提交全部資料或者投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響

應，其風險應由投標人自行承擔，并且根據(jù)有關條款規(guī)定，其投標有可能被拒絕。

12.招標文件的澄清

12.1投標人若對招標文件有疑問，需要招標人予以澄清，應于投標截止日期之

前③日以書面形式向招標人提出，送至招標公告中的招標人地址。不論是招標人根據(jù)

需要主動對招標文件進行必要的澄清或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招

標人都將在投標截止日期前二日前以書面形式發(fā)出澄清紀要，同時將澄清紀要寄送給

所有投標人。投標人收到招標人書面答復時，應辦理簽收手續(xù)。招標文件的澄清作為

招標文件的組成部分，具有約束力。

12.2如有必要，招標人將就投標人提出的問題以答疑的形式在投標預備會上進行

解釋（以書面為準）。投標預備會地點及時間見前附表2第3項。

13.招標文件的修改

13.1招標文件發(fā)出后，在投標截止日期前二日的任何時候，確需要變更招標內(nèi)

容的，招標人可主動或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改，并同時

報建設行政主管部門備案。

13.2招標文件的修改將以書面形式寄送給所有投標人，招標文件的修改作為招

標文件的組成部分，并具有約束力。投標人收到招標人的修改函件時，應辦理簽收手

續(xù)。

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13.3招標文件、招標文件澄清（答疑）紀要、招標文件修改（補充）函件內(nèi)容均以

書面明確的內(nèi)容為準。當招標文件、澄清（答疑）紀要、修改（補充）函件內(nèi)容相互矛盾

時，以最后發(fā)出的為準。但是澄清（答疑）紀要、修改;補充）函件中存在否決性條款時，

須由招標人重新編寫《投標文件否決性條款摘要》，將所增加的否決性條款列入該摘

要。否則，仍應以先前發(fā)出的《投標文件否決性條款摘要》為準，新增加的否決性條

款無效。

13.4招標人保證招標文件澄清（答疑）紀要、招標文件修改（補充）函件在投標截

止時間至少工日前以書面形式發(fā)給所有投標人。為使投標人在編寫投標文件時有充

分時間對招標文件的修改（補充）部分進行研究，招標人可以酌情延長遞交投標文件的

截止日期，具體時間將在修改（補充）函件中明確。

14.招標會

14.1投標人應按照前附表2第1項規(guī)定的或招標人另行書面通知的時間、地點，

派出代表出席招標人主持的招標會。未出席招標會的，招標人可以取消其投標人資格。

14.2投標預備會

14.2.1投標預備會:答疑會），如招標人認為有必要召開投標預備會，投標人應按

照前附表2第3項規(guī)定的或招標人另行書面通知的時間和地點，派出代表出席招標人

主持的投標預備會；

14.2.2投標預備會的目的是澄清、解答投標人在查閱招標文件后和現(xiàn)場踏勘中可

能提出的任何方面的問題；

14.2.3投標人提出的與投標有關的任何問題須在投標預備會召開前/E,以書

面形式提交給招標人。在投標預備會上，招標人將做出澄清和解答；

14.2.4招標人在投標預備會上所做出的澄清和解答，以書面答復為準，投標人在

收到投標答疑紀要時應以書面形式予以確認。答疑紀要的有效性規(guī)定按照本須知第

13.3、13.4款規(guī)定執(zhí)行；

14.2.5未出席投標預備會不作為否定投標人資格的理由。

（三）投標文件的編制

15.投標文件的語言及度量單位

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15.1投標人與招標人之間與投標有關的所有往來通知、函件和投標文件均應使

用中文。投標人隨投標文件提供的證明文件和資料可以為其它語言，但必須附中文譯

文，并且，為了解釋投標文件，應以中文為準。

15.2除工程建設標準及技術(shù)要求另有規(guī)定外，投標文件使用的度量單位，均采

用中華人民共和國法定計量單位。

16.投標文件的組成

16.1投標文件由投標函部分、商務標部分組成。

16.2投標函部分主要包括下列內(nèi)容：

16.2.1法定代表人身份證明書；

16.2.2投標文件簽署授權(quán)委托書；

16.2.3投標函；

16.2.4投標保函原件；

16.2.5投標人擬派出的項目經(jīng)理的《項目經(jīng)理證》復印件加蓋投標人公章；

16.2.6招標文件要求投標人提交的其他投標資料：

16.3商務標部分主要包括下列內(nèi)容:

16.3.1工程量清單米價表的說明；

16.3.2工程量清單農(nóng)價表；

16.3.3招標文件要求提交的其它資料:

16.4對技術(shù)標部分的要求：

口投標人可參照《施工組織設計編寫規(guī)范（試行）》（可在下載）中簡化類施工組

織設計的要求進行編寫，但其中必須包括《項目管理班子配備情況表》、《主要施工機

械設備表》和市政府有關“凈、暢、寧”工程文明施工方面的措施要求。招標人對簡

化類施工組織設計的其他編寫要求如下：

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口投標人可參照《施工組織設計編寫規(guī)范（試行）》中基本類施工組織設計的要求

進行編寫，且必須包括市政府有關“凈、暢、寧”工程文明施工方面的措施要求。招

標人對基本類施工組織設計的其他編寫要求如下：

■本工程不要求編制技術(shù)標，但投標人中標后應當在二日內(nèi)根據(jù)《施工組織設計

編寫規(guī)范（試行）》編制相應的施工組織設計，并且其中應當包括市政府有關“凈、暢、

寧”工程文明施工方面的措施要求，并經(jīng)招標人認可后組織實施。

□17.投標文件電子文檔的提交及要求

17.1投標人在提交書面投標文件的同時，應提交該投標文件的電子文檔。

17.2電子文檔的格式要求：投標文件電子文檔應使用《深圳市建設工程投標文

件編制與管理軟件》制作。（電子文檔為xxx.BST格式）

《深圳市建設工程投標文件編制與管理軟件》可在“建設工程交易服務網(wǎng)（）”的

會員區(qū)免費下載。

17.3投標文件的電子文檔，必須提供只讀光盤，一式兩份，并在光盤上注明投標

人名稱、工程名稱。

17.4投標人提交的書面投標文件的實質(zhì)內(nèi)容應與提交的電子文檔的實質(zhì)內(nèi)容完

全一致。如果評標委員會發(fā)現(xiàn)兩者的實質(zhì)內(nèi)容不一致，將按不利于投標人的原則予以

處置。因此產(chǎn)生的一切責任均由投標人承擔。

18.投標文件的格式要求

18.1投標文件包括本須知第16條中規(guī)定的內(nèi)容，投標人提交的投標文件必須毫

無例外地使用招標文件所提供的投標文件格式，詳見招標文件第八章一投標文件格式

（表格可以按同樣格式擴展）。

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18.2投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應清晰

易于辨認，并在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本二正本和副本

如有不一致之處，以正本為準。

19.投標文件的數(shù)量要求

19.i投標人應按前附表1第19項規(guī)定份數(shù)提交投標文件。

20.投標文件的簽署

20.1投標文件應根據(jù)第八章一投標文件格式要求加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表

人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標文件中須同時提交

投標文件簽署授權(quán)委托書。投標文件簽署授權(quán)委托書應符合第八章一投標文件格式投

標函部分的要求。

20.2投標文件中的商務標書必須經(jīng)造價工程師簽字認可并加蓋執(zhí)、業(yè)專用章。

20.3簽字蓋章的項目經(jīng)理、造價工程師對其簽章部分的投標文件的真實性、合

法性承擔個人執(zhí)業(yè)責任（但并不因此免除投標人應承擔的法律責任）。

20.4除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或增刪，如有修改，

修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。

21.投標報價

21.1本工程的工程量采用前附表1第14項所規(guī)定的方式確定，投標單價采用前

附表1第15項所規(guī)定的方法進行報價。

21.2投標報價為投標人的投標文件中提出的各項支付金額的總和。

21.3投標人的投標報價，應是本須知第2條和合同條件上所列的各項內(nèi)容中所

述的全部，不得以任何理由予以重復，并以投標人在工程量清單中提出的綜合單價或

總價為依據(jù)。

21.4投標人應按工程量清單中列出的工程項目填報綜合單價和合價。任何有選

擇的報價將不予接受，每一項目只允許有一個報價。投標人未填綜合單價或合價的工

程項目，將被視為該項費用已包括在其它有價款的綜合單價或合價內(nèi)，任何與此有關

的工程價款，招標人將無另行支付。

21.5工程建設標準和技術(shù)規(guī)范要求的費用應包括在投標報價中。

21.6投標人應先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、儲存空間、裝卸限制

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及任何其它足以影響投標報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工

期延長申請將不獲批準。

21.7除非招標人通過修改招標文件予以更正，否則，投標人應按工程量清單中

的項目和數(shù)量進行報價。

21.8“施工單位現(xiàn)場安全文明施工措施費”應當作為非競爭性費用，在投標報價

中單列（但應計入投標總價）。“施工單位現(xiàn)場安全文明施工措施費”包括臨時設施費、

安全施工費、文明施工費。

21.9投標報價的上限見前附表1第16項。

22.投標貨幣

22.1本工程投標報價采用的幣種見前附表1第7項。

23.投標有效期

23.1投標有效期見前附表2第6項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，所有投標文件

均保持有效。

23.2特殊的情況下，在原定投標有效期滿之前，招標人可以根據(jù)需要以書面形

式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復，投

標人可以拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標保證金或投標保函。同意延長投標有

效期的投標人不能要求乜不允許修改其投標文件，但需要相應延長投標擔保的有效期,

在延長的投標有效期內(nèi)本須知第24條關于投標保證金或投標保函的退還與沒收的規(guī)

定仍然適用。

24.投標擔保

24.1投標人應在遞交投標文件的同時提交一筆不少于前附表1第17項規(guī)定數(shù)額

的投標保函，作為其投標的一部分。投標擔保是為了避免招標人因投標人的行為而蒙

受損失，招標人可根據(jù)不須知第24.7條規(guī)定的條件沒收投標保函。

24.2投標人應按要求提交投標擔保，并采用下列一種形式：

24.2.1投標保函。在中國境內(nèi)注冊并經(jīng)招標人認可的

口銀行出具的投標保函。

■專業(yè)擔保公司出具的投標保函。

□本工程屬于政府投資工程，要求只能采用銀行出具的投標保函。

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投標保函的格式見第八章一投標文件格式。如果投標人不采用參考格式的投標保

函，擬采用的投標保函應符合參考格式中對實質(zhì)性內(nèi)容的要求，并且須經(jīng)過招標人確

認同意。投標保函應在投標有效期滿后28天內(nèi)繼續(xù)有效。

24.2.2投標保證金。投標保證金可采用銀行匯票、支票形式，由投標人在截標

前提交給招標人，招標人在確認投標保證金有效后，將開具投標保證金收訖憑證。

24.3投標人應將投標保函證原件封入投標函部分的密封袋內(nèi)，與投標文件一并

向招標人提交。

24.4對于未能按要求提交投標擔保的，投標文件將按有關條款不予受理或作無

效標處理。

24.5未中標的投標人的投標擔保將按照本須知第23條招標人規(guī)定的投標有效期

或經(jīng)投標人同意的延長的投標有效期期滿后7天內(nèi)予以退還（不計利息）。

24.6出現(xiàn)下列情形之一時，招標人應當在7天內(nèi)退還投標人的投標擔保：

24.6.1中標通知書發(fā)出，中標人簽訂了工程承包合同；

24.6.2招標過程中招標活動因正當理由被招標人宣布中止；

24.6.3招標失敗需重新組織招標；

24.6.4投標有效期滿而投標人不同意作出延長。

24.7投標人有下列任何情況發(fā)生時，投標擔保將被沒收。給招標人造成的損失

超過投標擔保金額的，投標人還應當對超過部分給予賠償。

24.7.1投標人有不真實投標或違法違規(guī)行為；

24.7.2投標人在投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；

24.7.3投標人拒絕按本須知第40條規(guī)定修正標價；

24.7.4在規(guī)定期限內(nèi)中標人拒絕與招標人簽定合同或不提交履約擔保的。

25.投標人的替代方案

25.1投標人所提交的投標文件應完全滿足招標文件的要求，替代方案不予考慮。

（四）投標文件的提交

26.投標文件的密封和標記

26.1投標文件中的投標函部分、商務標部分（正本和副本）應分別密封包裝在密

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封袋中，在密封袋上相應注明“投標函部分”、“商務標部分”，并分別注明工程名稱、

投標人名稱。

26.2將密封包裝好的投標函部分、商務標部分統(tǒng)一密封包裝在一個外密封袋中，

并在外密封袋上注明“投標文件”、工程名稱、投標人名稱，并按前附表2第8項的

規(guī)定注明開標時間以及“在此之前不得開封”字樣。

26.3所有密封袋的封口處均應貼封條并騎縫加蓋投標人公章。

27.投標截止時間

27.1投標人應根據(jù)前附表2第5項的規(guī)定，在投標截止時間前將投標文件送達

指定地點。

27.2如《招標文件》中確定的遞交投標文件的截止日期短于法定時限的;即一次

發(fā)包工程造價1000萬元以上的少于20日，或一次發(fā)包工程造價1000萬元以下的少

于10日），招標人將在招標會上與投標人協(xié)商一致，并取得所有投標人的法定代表人

或其授權(quán)委托人的簽字認可，否則，招標人將按照法定時限確定投標文件的截止口期。

截標日期原則上不得少于5日。

28.投標文件的補充修改與撤回

28.1投標人在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式

補充、修改或撤回已提交的投標文件、并通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件

的組成部分。

28.2投標人的補充、修改或撤回通知，應按本須知第26條有關規(guī)定編制、密封、

標記和遞交，并在密封袋上清楚注明“補充”、“修改”或“撤回”字樣。

28.3根據(jù)本須知第27條規(guī)定，在投標截止時間以后，不得補充、修改投標文件。

29.截標時投標文件的數(shù)量要求

29.1采用1-B法，截標時遞交標書的投標人數(shù)量少于6名的，或采用其他評標方

法，截標時遞交標書的投標人數(shù)量少于3名的，招標人將暫停開標和評標程序。如導

致招標失敗，招標人將大負擔因此給投標人造成的損失。

（五）開標

30.開標

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30.1本招標工程招標人將于前附表2第8項所規(guī)定的時間和地點公開舉行開標

會議，并邀請所有投標人代表參加。

30.2參加開標會議的投標人的法定代表人或其委托代理人應隨帶本人身份證，

委托代理人還應隨帶“法定代表人證明書”和“法定代表人授權(quán)委托書”，以證明其

身份。

30.3開標會議由招標人主持。

(1)由投標人監(jiān)督檢查投標文件的密封和標記情況，也可以由招標人委托的公證

機構(gòu)進行檢查并公證；

(2)經(jīng)確認無誤后，由招標人當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格以及投標文

件中的其他主要內(nèi)容。

30.4招標人在投標截止時間前收到的所有投標文件，開標時都應當眾拆封、宣

讀。但按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標文件不予開封，并退給投標人。

30.5按本須知第31條規(guī)定宣布為不予受理的友標文件，不予送交評審；其它不

屬于本須知第31條情形的投標文件均送交評標委員會。

30.6招標人應對開標過程進行記錄，以存檔備查。

31.投標文件的受理

31.1投標文件有下列情形之一的，招標人將入予受理：

31.1.1在本須知第27條規(guī)定的投標截止時間以后逾期送達的或者未送達指定地

點的；

31.1.2未按本須知第26條的規(guī)定密封、標記和騎縫加蓋投標人公章的；

31.1.3投標文件的投標報價高于公布標底或投標報價上限的；

31.1.4投標文件承諾的工期超過招標文件中二期要求的；

31.1.5投標函部分的密封袋內(nèi)無投標保函原件或或投標保證金收據(jù)原件的的(注:

不包括對投標保函內(nèi)容的審查)；

31.2如果招標人根據(jù)招標文件的規(guī)定難以準確判斷某投標人的投標文件是否應

予受理的，或有投標人在開標會上對審查程序與結(jié)果提出異議的，招標人將記錄有關

情況提交評標委員會討論決定。

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