2025關(guān)于餐廳租賃的合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于的餐廳出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，乙方愿意承租該餐廳并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方茲達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的餐廳位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍以附件平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃面積：約平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3該餐廳包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但乙方需在租賃期屆滿前三個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票。3.3租金支付時(shí)間：每（月/季度/半年）支付一次，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期起租日前日支付完畢。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按（每月/每季度）支付物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元，由（物業(yè)公司名稱）收取。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)承租期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按相關(guān)管理部門規(guī)定的時(shí)間和方式支付。4.3乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定協(xié)商承擔(dān)。第五條用途及限制5.1乙方承租該餐廳僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。如需改變用途，需以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、餐具等（具體清單見(jiàn)附件）。6.2承租期間，乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條裝修及改造7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書(shū)面同意，并向相關(guān)管理部門報(bào)備。7.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)保存相關(guān)資料以備查驗(yàn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3租賃期屆滿或合同解除時(shí)，乙方不得拆除或損壞已裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行折舊賠償。第八條押金8.1乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。8.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿且無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。8.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償，不足部分可向乙方追償。第九條防火安全責(zé)任9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查維護(hù)。9.2如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)或其他安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償造成的損失。9.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的消防安全管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。第十條合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日%。11.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.3任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條保證與承諾13.1甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。13.2乙方保證其經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（承租方）：（蓋章）法定