個人分期抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因（以下列明甲方借款用途）需要資金，愿意將其名下位于（以下列明抵押物地址）的房產(chǎn)（以下列明房產(chǎn)證號）作為抵押物，向乙方提供分期抵押貸款；乙方愿意接受甲方的抵押物，并提供相應(yīng)的分期抵押貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及抵押權(quán)

1.1甲方同意將其名下位于（以下列明抵押物地址）的房產(chǎn)（以下列明房產(chǎn)證號）作為抵押物，抵押給乙方。

1.2抵押物權(quán)利人應(yīng)確保抵押物在抵押期間無任何權(quán)屬爭議，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.3乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

二、貸款金額及期限

2.1本合同約定的貸款金額為人民幣（以下列明貸款金額）元整。

2.2本合同約定的貸款期限為（以下列明貸款期限）年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、還款方式及期限

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，分期償還貸款本息。

3.2甲方應(yīng)于每月（以下列明還款日）前向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本息。

3.3甲方逾期償還貸款本息的，應(yīng)按逾期金額的（以下列明逾期利率）計收逾期利息。

四、抵押物的保管與使用

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間安全、完整。

4.2抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

4.3抵押期間，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供抵押物的相關(guān)證明文件。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物評估報告

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因（以下列明甲方借款用途）需要資金，愿意將其名下位于（以下列明抵押物地址）的房產(chǎn)（以下列明房產(chǎn)證號）作為抵押物，向乙方提供分期抵押貸款；乙方愿意接受甲方的抵押物，并提供相應(yīng)的分期抵押貸款。丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及抵押權(quán)

1.1甲方同意將其名下位于（以下列明抵押物地址）的房產(chǎn)（以下列明房產(chǎn)證號）作為抵押物，抵押給乙方。

1.2抵押物權(quán)利人應(yīng)確保抵押物在抵押期間無任何權(quán)屬爭議，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.3乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

二、貸款金額及期限

2.1本合同約定的貸款金額為人民幣（以下列明貸款金額）元整。

2.2本合同約定的貸款期限為（以下列明貸款期限）年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、還款方式及期限

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，分期償還貸款本息。

3.2甲方應(yīng)于每月（以下列明還款日）前向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本息。

3.3甲方逾期償還貸款本息的，應(yīng)按逾期金額的（以下列明逾期利率）計收逾期利息。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同項下，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在甲方未能履行還款義務(wù)時，立即代為償還貸款本息及逾期利息。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，甲方應(yīng)予以配合。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的使用符合約定用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持貸款利率不變，除非雙方另有約定。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期前提前還款，乙方應(yīng)予以配合。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按照合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的（以下列明違約金比例）。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款利率的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，包括但不限于抵押物、保證人等。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)債務(wù)履行的相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物評估報告

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的債務(wù)能夠得到有效履行。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)了連帶保證責(zé)任，增強(qiáng)了乙方的信心，降低了貸款風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人和借款人，在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益，確保了貸款資金的安全和合規(guī)使用。同時，甲方通過要求乙方保持貸款利率不變，以及提前還款的權(quán)利，提高了資金的使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因（以下列明甲方借款用途）需要資金，愿意向乙方申請分期貸款；乙方愿意接受甲方的貸款申請，并提供相應(yīng)的分期貸款。丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1本合同約定的貸款金額為人民幣（以下列明貸款金額）元整。

1.2本合同約定的貸款期限為（以下列明貸款期限）年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、還款方式及期限

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，分期償還貸款本息。

2.2甲方應(yīng)于每月（以下列明還款日）前向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本息。

2.3甲方逾期償還貸款本息的，應(yīng)按逾期金額的（以下列明逾期利率）計收逾期利息。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項下，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方保證在甲方未能履行還款義務(wù)時，立即代為償還貸款本息及逾期利息。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，甲方應(yīng)予以配合。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用貸款資金，并有權(quán)對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明，以確保貸款資金不被用于非法或不正當(dāng)用途。

4.3乙方有權(quán)在甲方逾期還款時，按照合同約定采取必要措施，包括但不限于催收、處置抵押物等。

五、乙方的利益

5.1乙方有權(quán)在合同約定的利率范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率，以適應(yīng)市場變化。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前，根據(jù)市場情況決定是否提前收回貸款。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持良好的信用記錄，以維護(hù)乙方的利益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按照合同約定使用貸款資金或逾期還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的（以下列明違約金比例）。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更貸款用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物評估報告

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定甲方的違約及限制