甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五商品房銷售合同模板甲方（銷售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名稱與規(guī)格商品房：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如戶型、面積、樓層等）。商品房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的銷售要求（如配套設(shè)施、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商品房質(zhì)量要求甲方提供的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量合格證、環(huán)保檢測報告等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完善、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、商品房數(shù)量與價格1.商品房數(shù)量甲方預(yù)計銷售的商品房數(shù)量如下：商品房：數(shù)量為______（單位）。實際銷售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在商品房交付前______天（具體時長）發(fā)出。2.商品房單價與總價商品房的單價為______元/（單位）。本合同商品房總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際銷售數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商品房交付至乙方。2.交付地點甲方將商品房交付至乙方指定的地址。四、付款方式與時間1.付款方式首付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；首次分期付款：______（具體時間）支付；末次分期付款：______（具體時間）支付；2.付款時間乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付相應(yīng)款項。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的購房資料進行核實和審核，如發(fā)現(xiàn)資料不符合要求，有權(quán)拒絕簽訂合同或要求乙方提供補充資料。有權(quán)根據(jù)商品房銷售情況調(diào)整銷售數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的商品房，并按照合同約定交付房屋。為乙方提供必要的購房服務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)登記、協(xié)助辦理貸款等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付商品房。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、方式支付購房款。按照合同約定使用商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、購房資料與審核1.購房資料身份證明文件；購房資格證明文件；其他甲方要求提供的文件。2.審核標(biāo)準(zhǔn)審核標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的購房資格、房屋信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審核不合格，甲方應(yīng)在審核后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提供補充資料或采取補救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.首次分期付款（如有）根據(jù)房屋交付進度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的購房款后，甲方交付相應(yīng)比例的房屋。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有購房款支付且經(jīng)甲方交付房屋并驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的商品房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的商品房，并按照合同總價的______%向乙方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定使用商品房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、購房資料以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、付款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履