2025二手房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方自愿將合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于省市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為，土地使用權(quán)證號為，土地用途為，土地使用年限自年月日起至年月日止。該房屋的權(quán)屬狀況如下：房屋所有權(quán)人為，共有權(quán)人為（若有）；房屋是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制：；房屋是否存在租賃情況：；如存在，租賃合同已提前終止或承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。交易完成后，該房屋的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移至乙方名下。第二條交易價格及支付方式甲乙雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）元整（￥.00）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）。付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）；（2）首付款人民幣（大寫）元整（￥.00）應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶或直接交付甲方；（3）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥.00）應(yīng)于年月日前通過銀行貸款方式支付至甲方指定賬戶或直接交付甲方；（4）其他約定：。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方應(yīng)開具合法有效的收款憑證給乙方。第三條房屋交付交房日期為年月日，甲方應(yīng)于交房當(dāng)日將該房屋及附屬設(shè)施移交給乙方，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。交房時，甲方應(yīng)提供以下材料：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或其他不動產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）該房屋的鑰匙、門卡、戶口簿（如有）及其他相關(guān)物品；（3）該房屋最近的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用賬單；（4）其他需交接的材料：。甲方應(yīng)結(jié)清交房前所欠的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)、電視、方式等相關(guān)費(fèi)用，并提供相應(yīng)繳費(fèi)憑證。若該房屋存在抵押或權(quán)利限制，甲方應(yīng)于年月日前解除相關(guān)限制，確保該房屋能夠正常過戶及交付。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在爭議或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)登記事項(xiàng)，提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)按約定時間將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，不得無故拖延或拒絕履行付款義務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)登記事項(xiàng)，提供必要的文件和資料。第五條違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或未能按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日，直至履行完畢為止。若乙方違反本合同約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日，直至履行完畢為止。任意一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。若雙方協(xié)商一致解除合同，已支付的定金、首付款等費(fèi)用應(yīng)按下列方式處理：。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效及其他本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其