2025現(xiàn)代房屋租賃合同模板正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：通訊地址：鑒于甲方同意將位于中華人民共和國市區(qū)路號的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米（以下簡稱為“該房屋”），產(chǎn)權(quán)證編號為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、空調(diào)、熱水器、家具等），詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。1.3乙方承租該房屋用于（如：居住/辦公），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分日萬分之的違約金。3.4租金支付憑證以甲方簽字或蓋章確認為準。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下之義務(wù)。4.2押金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且全額付清租金及其他費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間有違約行為或未能按時支付租金及其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按時交付該房屋，并確保其具備正常使用功能。5.1.2甲方有權(quán)對該房屋進行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)，并督促乙方履行維護義務(wù)。5.1.3甲方不得無故提前收回該房屋，除非乙方有嚴重違約行為。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，合理使用該房屋及附屬設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房屋在租賃期間的物業(yè)費、水電費、燃氣費、采暖費等各項費用，并按相關(guān)管理部門規(guī)定的時間和方式繳納。5.2.3乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或利用該房屋進行非法活動。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、采暖費等均由乙方承擔(dān)。6.2租賃期間，該房屋的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，該房屋的稅費由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。第七條房屋使用與維護7.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。7.2乙方需對房屋進行裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求，費用自理。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放物品、制造噪音或進行其他影響他人正常生活的行為。7.4乙方不得在該房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。第八條合同轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。8.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。8.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還押金：（1）乙方未按本合同約定支付租金超過日；（2）乙方擅自改變該房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租該房屋；（3）乙方利用該房屋進行非法活動；（4）乙方違反本合同約定的其他嚴重義務(wù)。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按本合同約定交付該房屋超過日；（2）甲方提供的該房屋不符合合同約定的條件且無法在合理期限內(nèi)修復(fù)；（3）甲方違反本合同約定的其他嚴重義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行本合同項下之義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方?yīng)按月租金標準支付甲方相當于個月的違約金。10.3乙方未按約定支付租金的，除支付逾期租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方產(chǎn)生的全部損失。10.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或進行非法活動的，應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條通知送達12.1雙方在履行本合同過程中，任何一方發(fā)送的通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達至本合同載明的地址。12.2雙方地址如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則以原地址送達為準。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：房屋附屬設(shè)施清單（此處填寫房屋附屬設(shè)施的具體內(nèi)容）出租人（甲方）簽字：日期：年月