2025餐飲租賃合同范本模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于中華人民共和國市區(qū)（以下簡稱“該房屋”）的餐飲經(jīng)營場所租賃給乙方用于餐飲服務(wù)，乙方愿意承租該房屋并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的交付與描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方用于餐飲經(jīng)營活動。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)。1.2該房屋的面積為平方米，房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》。1.3甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及其附屬設(shè)施（詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》）交付給乙方使用。第二條租賃期限2.1該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1該房屋的年租金為人民幣元（大寫：圓整），租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付。3.2乙方需按國家法律法規(guī)規(guī)定支付該房屋的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶銀行：第四條房屋的用途4.1乙方承諾將該房屋僅用于餐飲經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租該房屋。4.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。第五條房屋修繕與維護(hù)5.1在租賃期間，甲方有責(zé)任對該房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和維護(hù)，以確保該房屋的使用安全。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并定期進(jìn)行日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。第六條設(shè)施設(shè)備6.1該房屋內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。乙方如需增加或更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)妥善保管并合理使用設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條押金7.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.2租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。7.3若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.2甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，并在租賃期間內(nèi)不得將該房屋出租給第三方。8.3甲方應(yīng)按約定對該房屋進(jìn)行維修和維護(hù)，確保乙方的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用該房屋進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。8.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)管理規(guī)定。8.6乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)和管理責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。10.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租該房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按年租金的%向甲方支付違約金。10.3乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致甲方受損的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.4甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力因素（如火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括：《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》《房屋附屬設(shè)施清單》《房屋平面圖》第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年