房屋租賃協(xié)議甲方:張麗娜乙方:安徽明遠(yuǎn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）:張麗娜身份證:340104X乙方（承租方）:安徽明遠(yuǎn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（一般合作）實(shí)施合作人:管孝東身份證:3401112依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》、《中國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成以下協(xié)議:房屋基礎(chǔ)情況甲方有位于當(dāng)涂路格蘭云天花園22幢506室住宅一套,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑面積為125.13平方米;房屋用途該房屋在不違反法律法規(guī)情況下,需經(jīng)甲方同意情況下方可使用。乙方所需書面材料,甲方配合提供。該房屋如轉(zhuǎn)租需出示書面材料經(jīng)由甲方同意情況下方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后房屋租金由現(xiàn)甲方?jīng)Q定。房屋期限1.房屋出租自11月20日至2.整年租金玖仟陸佰元,每個(gè)月租金捌佰元,第四條租金及付款方法該房租金按季度繳納。協(xié)議生效前將一個(gè)季度房租交付給甲方。以后房屋租金交納方法提前一月付下季度租金。甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;在此之前沒有和其她單位發(fā)生租賃關(guān)系。如因上述事項(xiàng)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛,而給乙方造成損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。維護(hù)、保養(yǎng)及其責(zé)任租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔一年檢驗(yàn)、修繕一次（修繕范圍屬正常保修項(xiàng)目）,乙方應(yīng)給予主動(dòng)幫助,不得阻撓施工。乙方在使用期間要保護(hù)好庭院一切建筑設(shè)施。因乙方管理使用不善,造成房屋及其相連設(shè)備損失和維修費(fèi)用,由乙方負(fù)擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失（自然損耗除外）。安全消防等責(zé)任事故歸乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)于乙方裝修改善和增設(shè)她物甲方不負(fù)擔(dān)維修義務(wù)。相關(guān)裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)決定乙方不得損壞房屋設(shè)施和結(jié)構(gòu),如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修,需經(jīng)取得甲方統(tǒng)一,費(fèi)用由乙方自理。在房屋租賃期間,甲方提供路、水、電三通入戶。安裝和使用所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自己負(fù)擔(dān)。乙方按月繳納水、電費(fèi)。乙方在經(jīng)營(yíng)中,辦理證照、需相關(guān)證件,需呀甲方配合,甲方應(yīng)主動(dòng)幫助。租賃期滿后,本協(xié)議即終止。乙方應(yīng)返還該房屋及其隸屬設(shè)施甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后簽字蓋章,甲乙雙方應(yīng)結(jié)算清各自應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用。乙方添置新物可由其自行收回而對(duì)于乙方裝飾裝修部分具體處理方法為（1）乙方恢復(fù)甲方該房屋原貌（2）乙方向甲方支付恢復(fù)原貌所需費(fèi)用（3）乙方放棄收回,甲方自行安排。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品甲方有權(quán)自行處理,如乙方要求繼續(xù)租賃,則需提前一月向甲方提出,由雙方協(xié)商重新簽定租賃協(xié)議。因乙方責(zé)任終止協(xié)議約定乙方有下列情形之一,甲方可單方終止協(xié)議并無(wú)償收回房屋,造成甲方損失,有乙方負(fù)責(zé)賠償。私自將承租房屋變相出售或抵押。欠租金連續(xù)超十五天。（則必需付清所欠房租并按日萬(wàn)分之五收取滯納金）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第十一條自本協(xié)議生效之日起,乙方持本協(xié)議及相關(guān)證實(shí)文件向合肥市新站區(qū)工商分局申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí),報(bào)各相關(guān)部門立案。第十二條違約責(zé)任租賃期間雙方必需信守協(xié)議,任何一方不得違反本協(xié)議約定,不然一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方負(fù)擔(dān)。第十三條因不可抗力原因造成該房屋損毀和造成損失,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。因政府統(tǒng)一計(jì)劃房屋拆遷時(shí),乙方參與甲方和拆遷方應(yīng)房屋拆遷賠償或乙方裝修部分賠償而進(jìn)行談判,由此造成協(xié)議不能正常推行,甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任。第十四條本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有相同效力。第十五條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充中未要求事項(xiàng)或在本協(xié)議推行期間,如發(fā)生國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整。甲乙雙方應(yīng)遵照中國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策,另行簽定協(xié)議。第十六條本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,含有相同效力,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。甲方（蓋章）: