商業(yè)連鎖門店租賃管理協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號本合同編號為：（__________）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：公司名稱：（__________）法定代表人：（__________）聯(lián)系方式：（__________）電子郵箱：（__________）地址：（__________）1.2.2乙方（承租方）信息：公司名稱：（__________）法定代表人：（__________）聯(lián)系方式：（__________）電子郵箱：（__________）地址：（__________）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（__________）1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（__________）第二章門店基本情況2.1門店位置乙方租賃的門店位于：（__________）2.2門店面積乙方租賃的門店面積為：（__________）平方米。2.3門店結(jié)構(gòu)門店內(nèi)部結(jié)構(gòu)為：（__________）2.4門店設(shè)施門店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：（__________）第三章租賃期限3.1租賃起止日期乙方租賃門店的起始日期為：（__________），終止日期為：（__________）。3.2租賃期限本合同租賃期限為：（__________）年。3.3租賃續(xù)約如雙方同意，乙方在租賃期滿前（__________）個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額乙方每月應(yīng)支付租金為：（__________）元。4.2租金支付方式租金支付方式為：（__________）預(yù)付制：乙方應(yīng)于每月（__________）日前支付下月租金。逐月支付：乙方應(yīng)于每月（__________）日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日（__________）的比率支付滯納金。第五章門店使用與管理5.1門店用途乙方租賃門店僅用于：（__________）5.2門店維護(hù)5.2.1乙方負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運行。5.2.2如乙方在使用過程中造成門店設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3商業(yè)宣傳5.3.1乙方在門店進(jìn)行商業(yè)宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。5.3.2乙方在門店進(jìn)行商業(yè)宣傳時，需事先征得甲方同意。5.4保險5.4.1乙方應(yīng)自行購買并承擔(dān)門店及其經(jīng)營活動中的一切保險責(zé)任。5.4.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給甲方備案。5.5不得轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門店轉(zhuǎn)租給第三方。5.6甲方權(quán)利5.6.1甲方有權(quán)對乙方在門店的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。5.6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同條款，維護(hù)門店的正常運營。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門店，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。6.1.2乙方有權(quán)在門店內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。6.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主決定經(jīng)營策略和商品種類。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間，及時足額支付租金。6.2.2乙方應(yīng)合理使用門店，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3乙方應(yīng)保持門店的整潔和完好，對因乙方原因造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對乙方在門店的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證其符合法律法規(guī)和合同約定。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同條款，維護(hù)門店的正常運營。7.1.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證門店的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2.2甲方應(yīng)保證門店設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如需維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)。7.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助，保障乙方的正常經(jīng)營活動。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)8.1.1甲方應(yīng)委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。8.1.2物業(yè)服務(wù)費用由乙方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理合同執(zhí)行。8.2物業(yè)糾紛8.2.1乙方與物業(yè)管理公司之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司所在地的消費者協(xié)會或相關(guān)行政部門投訴。第九章裝修與改造9.1裝修申請9.1.1乙方如需對門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前（__________）天向甲方提出書面申請。9.1.2甲方應(yīng)在收到申請后（__________）天內(nèi)給予答復(fù)。9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方進(jìn)行的裝修或改造應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2.2乙方應(yīng)保證裝修或改造后的門店不影響其他租戶的經(jīng)營活動。9.3裝修費用9.3.1乙方自行承擔(dān)裝修費用，但不得影響門店的正常使用。9.3.2乙方在裝修完成后，應(yīng)將裝修圖紙和驗收報告提交給甲方備案。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2任何一方在合同終止前，如需提前終止合同，應(yīng)提前（__________）天書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.2.3合同終止后，乙方應(yīng)將門店交還給甲方，并承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的所有費用。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。11.2處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方均可暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件消除。11.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可部分或全部解除合同。11.2.4因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。第十二章保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，保證保密信息的安全，防止未授權(quán)的訪問或泄露。12.3保密例外12.3.1在法律法規(guī)要求或司法程序需要的情況下，一方可以披露保密信息。12.3.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。第十三章其他條款13.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。13.2通知雙方之間的通知、通訊和其它正式文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，除非雙方另有約定。13.3附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.4整體性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的物的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。[以下為簽名蓋章部分，請