上海工業(yè)廠房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于上海市__________區(qū)的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于上海市__________區(qū)，具體地址為__________。

1.2廠房占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3廠房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，具有合法的出租權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計(jì)人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃廠房僅用于__________行業(yè)生產(chǎn)、加工、倉儲等合法用途。

4.2乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）向乙方提供合法、安全的廠房；

（2）負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)；

（3）對乙方在租賃期間產(chǎn)生的噪音、氣味等污染問題進(jìn)行監(jiān)督、管理；

（4）在租賃期滿或合同解除時，收回廠房。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）愛護(hù)廠房，合理使用；

（3）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變；

（4）租賃期滿或合同解除時，將廠房恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供合法、安全的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.廠房租賃合同；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方法定代表人身份證明；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于上海市__________區(qū)的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)配套服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房位于上海市__________區(qū)，具體地址為__________。

1.2廠房占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3廠房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，具有合法的出租權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計(jì)人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方配套服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下配套服務(wù)：

（1）設(shè)備安裝與維護(hù)；

（2）原材料供應(yīng)與物流服務(wù)；

（3）廢水、廢氣處理；

（4）消防、安防等安全保障。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)價格，但應(yīng)提前通知甲方及乙方。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，暫?；蚪K止對乙方的服務(wù)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方對廠房擁有絕對的管理權(quán)和處置權(quán)，乙方無權(quán)干涉。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用廠房，不得擅自改變。

6.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取措施予以糾正。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

7.2乙方應(yīng)合理使用廠房，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。

7.3乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整生產(chǎn)流程，但應(yīng)提前通知甲方及丙方。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3丙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供全面的生產(chǎn)配套服務(wù)，提高乙方生產(chǎn)效率，降低成本。同時，甲方通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)對乙方生產(chǎn)過程的嚴(yán)格監(jiān)管，保障自身權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃過程中始終處于有利地位，為甲方帶來穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于上海市__________區(qū)的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，并由丁方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于上海市__________區(qū)，具體地址為__________。

1.2物業(yè)占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。

1.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，具有合法的出租權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計(jì)人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丁方物業(yè)管理服務(wù)

4.1丁方負(fù)責(zé)為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化；

（3）安全保障服務(wù)；

（4）客戶服務(wù)與投訴處理。

五、丁方責(zé)任與權(quán)利

5.1丁方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，如因丁方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丁方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)價格，但應(yīng)提前通知甲方及乙方。

5.3丁方有權(quán)在乙方違約時，暫?；蚪K止對乙方的服務(wù)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方對物業(yè)擁有使用權(quán)，甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在影響乙方正常使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

7.1甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)，保證物業(yè)的合法出租權(quán)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變。

7.3甲方有權(quán)對乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為承租方在物業(yè)使用過程中的權(quán)益得到充分保障，包括物業(yè)質(zhì)