買無證房產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證號為________________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米；

4.標(biāo)的房產(chǎn)用途為________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分；

2.乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，且標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何尚未履行的債務(wù)和欠繳的稅費；

3.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；

4.乙方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

三、購房款及支付方式

1.甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣________________________元；

（2）尾款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣________________________元；

2.支付方式：甲方應(yīng)通過以下方式支付購房款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給甲方；

2.乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__%；

2.如乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的__%；

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方；

3.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證號為________________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米；

4.標(biāo)的房產(chǎn)用途為________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分；

2.乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，且標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何尚未履行的債務(wù)和欠繳的稅費；

3.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款；

4.乙方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

三、擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的條件下，對甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

2.擔(dān)保方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，甲乙雙方的交易順利完成；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款。

四、購房款及支付方式

1.甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣________________________元；

（2）尾款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣________________________元；

2.支付方式：甲方應(yīng)通過以下方式支付購房款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付。

五、標(biāo)的房產(chǎn)交付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給甲方；

2.乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付款項的__%；

2.如乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的__%；

3.如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的__%；

4.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處置或設(shè)定任何形式的擔(dān)保；

5.甲方在未收到標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明前，不得擅自處置或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保交易的安全和順利進(jìn)行。通過引入擔(dān)保方，甲方在交易過程中享有更多的權(quán)益，如要求乙方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)，以及在違約情況下獲得相應(yīng)的違約金等。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保交易過程中甲方的利益最大化，降低交易風(fēng)險，提升交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“出賣人”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買受人”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.出賣人有意將標(biāo)的房產(chǎn)出售；

3.買受人有意購買標(biāo)的房產(chǎn)；

4.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，介入了此次交易，并提供相關(guān)服務(wù)；

5.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介方服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證號為________________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米；

4.標(biāo)的房產(chǎn)用途為________________________。

二、中介方的權(quán)利義務(wù)

1.中介方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)介紹，包括但不限于房產(chǎn)狀況、周邊環(huán)境、交易流程等；

2.中介方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的意愿，協(xié)助安排看房、洽談、簽約等交易環(huán)節(jié)；

3.中介方應(yīng)確保在交易過程中，買受人能夠獲得及時、準(zhǔn)確的信息服務(wù)；

4.中介方有權(quán)獲得由買受人支付的中介服務(wù)費。

三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且無任何未了債務(wù)和欠繳稅費；

2.出賣人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，配合買受人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.買受人應(yīng)按照本合同約定支付購房款；

4.買受人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣________________________元，作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意。

四、購房款及支付方式

1.買受人應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣________________________元；

（2）尾款：買受人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣________________________元；

2.支付方式：買受人應(yīng)通過以下方式支付購房款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付。

五、標(biāo)的房產(chǎn)交付

1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買受人；

2.出賣人應(yīng)向買受人提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.如買受人未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已付款項的__%；

2.如出賣人未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的__%；

3.買受人支付定金后，如因自身原因解除合同，定金不予退還；

4.出賣人在未收到標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明前，不得擅自處置或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.中介服務(wù)