小區(qū)場地租賃協(xié)議書合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小區(qū)場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體場地位置]場地（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：租賃場地的面積為[X]平方米，以雙方實際測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租該場地，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場地后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃場地符合安全使用標準，具備正常使用功能。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方對租賃場地的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.甲方負責(zé)租賃場地及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修保養(yǎng)工作應(yīng)在合理時間內(nèi)進行，盡量減少對乙方使用場地的影響。6.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，確保小區(qū)的整體環(huán)境整潔、安全，維護小區(qū)的正常秩序。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃場地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變、損壞場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、損害公共利益或影響小區(qū)居民正常生活的活動。5.乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施，確保場地使用安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方如需對租賃場地進行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造或增設(shè)的附屬設(shè)施，應(yīng)無償將租賃場地恢復(fù)原狀交還甲方。7.乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。五、場地的交付與返還1.場地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃場地及其附屬設(shè)施進行檢查、驗收，并簽署場地交付清單。2.場地返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地及其附屬設(shè)施以良好、整潔、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理場地內(nèi)的所有物品，拆除自行設(shè)置的臨時設(shè)施。如乙方逾期交還租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃場地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于減少租金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動或違反小區(qū)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切損失。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，違約方應(yīng)按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________