房屋出售合同變更協(xié)議?甲方（原房屋出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋出售合同簽訂日期]簽訂了《房屋出售合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，確認(rèn)本次合同變更的原因是[詳細(xì)說明變更原因，例如：因市場價(jià)格波動(dòng)，雙方經(jīng)重新評(píng)估協(xié)商，決定對房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整等]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息原合同中約定出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等]。2.變更后房屋相關(guān)信息調(diào)整價(jià)格變更：原合同約定房屋出售價(jià)格為人民幣[x]元整，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的房屋出售價(jià)格為人民幣[x]元整。此價(jià)格調(diào)整基于[說明價(jià)格調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、房屋增值或減值因素等]。付款方式變更：原合同約定的付款方式為[詳細(xì)描述原付款方式，如一次性付款、分期付款方式及各階段付款金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]，現(xiàn)變更為[詳細(xì)描述變更后的付款方式，如首付調(diào)整為人民幣[x]元，于合同簽訂之日支付；剩余款項(xiàng)人民幣[x]元，通過銀行貸款方式支付，乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)等]。交付時(shí)間變更：原合同約定房屋交付時(shí)間為[具體日期]，現(xiàn)變更為[新的具體日期]。交付時(shí)間變更的原因是[詳細(xì)說明原因，如甲方因裝修工程進(jìn)度延遲等]。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照變更后的協(xié)議約定收取房屋出售價(jià)款。在乙方按照約定履行義務(wù)的情況下，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。義務(wù)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕，使其符合正常使用狀態(tài)。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。在乙方辦理銀行貸款過程中，如需要甲方提供相關(guān)協(xié)助文件或證明材料，甲方應(yīng)積極配合提供。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋狀況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。義務(wù)按照變更后的協(xié)議約定及時(shí)支付房屋價(jià)款，不得逾期付款。如采用銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。在房屋交付時(shí)，按照約定接收房屋，并對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋出售價(jià)格的[x]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題、附屬設(shè)施設(shè)備缺失或損壞等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，如逾期未整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改或修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋出售價(jià)格的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還房屋并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在房屋交付時(shí)無故拒絕接收房屋或?qū)Ψ课萁唤犹岢霾缓侠硪螅瑢?dǎo)致房屋交接無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為《房屋出售合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等效力，如本協(xié)議與原合同有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________