房屋合同三方協(xié)議?甲方（房屋出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，所在樓層為[x]層，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。如有任何不實陳述，甲方愿意承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝/其他裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、停車位等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶或監(jiān)管賬戶。首付款金額為房屋成交價格扣除銀行貸款金額后的余額（若乙方需要貸款購房）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足首付款與房屋成交價格之間的差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)資料給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)作為居間方提供調(diào)解或見證服務(wù)。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房屋買賣信息，積極促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在居間服務(wù)過程中，如實向甲乙雙方告知房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定及交易風(fēng)險，提醒雙方謹(jǐn)慎決策。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。甲方已將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時間、交付條件等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自將房屋另行出售給第三方或與第三方簽訂其他房屋買賣協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達(dá)成房屋買賣協(xié)議或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲乙雙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月