贈與合同房產(chǎn)協(xié)議?合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與合同房產(chǎn)協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的詳細描述1.房產(chǎn)位置：該贈與房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，房屋具體坐落于[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋配套設施：附屬設施：該房產(chǎn)附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。裝修情況：房屋為[精裝修/毛坯/簡裝等情況]，裝修包含[列舉主要裝修項目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。設備設施：配備有[列舉房屋內(nèi)主要設備設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等品牌及型號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應義務。在贈與房產(chǎn)交付之前，若出現(xiàn)法定撤銷贈與的情形，有權撤銷贈與。2.義務保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保贈與房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在贈與房產(chǎn)交付之前，妥善保管贈與房產(chǎn)，不得擅自變更房屋結構、損壞房屋設施設備等影響房屋正常使用和價值的行為。向乙方如實告知贈與房產(chǎn)的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等可能影響乙方權益的信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶等義務。在接受贈與時，有權知曉贈與房產(chǎn)的詳細情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、使用情況等。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房產(chǎn)，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等相關資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用（如契稅等）。在接受贈與后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及設施設備等。三、贈與房產(chǎn)的交付與過戶1.交付時間：甲方應于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為雙方共同前往房屋所在地，由甲方將房屋鑰匙及相關附屬設施、設備的使用說明等資料交付給乙方，并進行現(xiàn)場交接確認。2.過戶時間：甲方應在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔，但本協(xié)議另有約定的除外。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供真實、完整、有效的資料。在辦理過戶過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理或需要額外提供資料等情況，雙方應積極協(xié)商解決，互不承擔違約責任。四、贈與的撤銷1.在贈與房產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權撤銷贈與，但應提前通知乙方。撤銷贈與的通知應以書面形式作出，并送達乙方。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權撤銷贈與：嚴重侵害甲方或甲方近親屬的合法權益；對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行；不履行本協(xié)議約定的其他義務。3.甲方撤銷贈與的，乙方應自收到撤銷通知之日起[x]日內(nèi)，將受贈房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關房產(chǎn)變更登記手續(xù)。乙方返還房產(chǎn)時，應保證房產(chǎn)及附屬設施設備的完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償相應損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與房產(chǎn)或配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈與房產(chǎn)及相關附屬設施設備，同時乙方應按照房產(chǎn)價值的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容