房產(chǎn)合同協(xié)議收件日期?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、裝修情況等]二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施的價(jià)值，除本合同約定的情況外，不再做任何調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%。貸款支付：乙方應(yīng)在支付首付款后，于[具體日期]前向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并確保貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在合同履行期間，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。否則，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交價(jià)格[x]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，有權(quán)依法對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或改變房產(chǎn)用途。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》?！斗慨a(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等情況。3.交付內(nèi)容：甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)包括房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施以及與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，由乙方承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。如因政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取手續(xù)，提供必要的資料和幫助。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)或遭受其他損失，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交價(jià)格[x]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________