房屋購買合同解約協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋購買合同》（以下簡稱"原合同"），約定由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[解約原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋購買合同解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細(xì)描述車庫/車位的位置、面積等信息]房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，如有裝修，請詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修內(nèi)容等]2.相關(guān)設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等，并注明品牌、型號等信息]房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于：[如小區(qū)綠化、健身設(shè)施、停車位等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解約給甲方造成的損失（如有）。2.義務(wù)向乙方退還已收取的購房款本金共計人民幣[x]元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自收款之日起至實際退款之日止的利息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同備案、預(yù)告登記等手續(xù)，所需費用由[方]承擔(dān)。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在解約協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。房屋交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款及利息。2.義務(wù)向甲方支付因解約給甲方造成的損失（如有），具體金額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同備案、預(yù)告登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在收到甲方退還的購房款及利息后[x]日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。三、解約原因及責(zé)任承擔(dān)1.解約原因：[詳細(xì)說明解約的具體原因，如乙方因資金問題無法繼續(xù)履行合同、甲方隱瞞房屋重要信息等]2.責(zé)任承擔(dān)若因乙方原因?qū)е卤竞贤饧s，乙方應(yīng)按照原合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為履行原合同所支出的費用、預(yù)期可得利益損失等）。若因甲方原因?qū)е卤竞贤饧s，甲方應(yīng)按照原合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的購房款、中介費、利息損失、裝修損失等）。若因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致本合同解約，雙方應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約條款1.任何一方違反本解約協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本解約協(xié)議約定的時間退還購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本解約協(xié)議約定的時間支付相關(guān)費用或配合辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本解約協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本解約協(xié)議生效后，原合同即行解除，雙方基于原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)隨之終止。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________