荒灘出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[荒灘具體位置]的荒灘一處，乙方有意承租該荒灘用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.荒灘位置該荒灘位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]?；臑┟娣e約為[x]畝，具體面積以實際測量為準。2.荒灘現狀荒灘目前為自然狀態(tài)，地表主要為沙地、雜草等，無建筑物及其他附著物，但可能存在少量自然生長的樹木及野生動物。荒灘地勢較為平坦，但可能存在一些高低起伏的地形?；臑﹥葻o水源、電力等基礎設施，但周邊具備一定的取水和用電條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還荒灘。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜雙方另行協商，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每畝每年人民幣[x]元，租金總額根據荒灘實際測量面積進行計算和調整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對荒灘的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本合同約定使用荒灘，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如遇國家政策調整、征收等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務保證對出租的荒灘擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用荒灘，不受第三方的干涉和阻礙。協助乙方辦理與荒灘租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。尊重乙方對荒灘的合法使用權益，不得擅自干涉乙方在租賃荒灘范圍內進行的合法經營活動和建設行為。在租賃期限內，負責協調解決荒灘周邊可能出現的與第三方的糾紛，確保乙方的正常使用不受影響。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用荒灘。經甲方書面同意后，有權對荒灘進行必要的開發(fā)、建設和利用，但不得改變荒灘的性質和用途，不得破壞荒灘的生態(tài)環(huán)境。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如協助辦理手續(xù)、協調周邊糾紛等。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用荒灘，不得擅自改變荒灘的用途。如需改變用途，須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃荒灘范圍內進行開發(fā)、建設和利用時，應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關審批手續(xù)，并承擔因開發(fā)建設產生的一切費用。保護荒灘的生態(tài)環(huán)境，不得進行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還荒灘。妥善管理荒灘內的設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應自行承擔在荒灘上從事經營活動或其他行為所產生的一切稅費、水電費、管理費等費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將荒灘轉租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用荒灘的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同，除應退還乙方已支付的租金外，還應按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方還應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒灘用途或未經甲方書面同意將荒灘轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方恢復荒灘原狀。乙方還應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定保護荒灘生態(tài)環(huán)境，進行破壞生態(tài)環(huán)境的行為，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的租金，并要求乙方承擔恢復荒灘生態(tài)環(huán)境所需的全部費用。乙方還應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還荒灘，每逾期一日，應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回荒灘，并要求乙方承擔因此產生的一切費用。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于荒灘位置圖、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日