食堂招商合同協(xié)議模版?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[食堂具體地點(diǎn)]食堂的招商權(quán)，乙方有意承租該食堂并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方食堂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置：位于[食堂詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包含餐廳、廚房操作間、儲(chǔ)物間等功能區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：甲方提供食堂現(xiàn)有的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、餐桌椅等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。乙方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在承租期內(nèi)，只能在本食堂內(nèi)從事餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于早、中、晚餐供應(yīng)，可提供各類主食、菜品、湯品、飲品等。乙方應(yīng)保證所提供的食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不得經(jīng)營(yíng)任何違法違規(guī)或不符合食堂定位的食品及服務(wù)項(xiàng)目。4.服務(wù)對(duì)象：主要為[食堂服務(wù)對(duì)象的詳細(xì)描述，如學(xué)校師生、企業(yè)員工等]提供餐飲服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[x]日內(nèi)將食堂及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)食堂的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證食堂的合法性及安全性，提供符合經(jīng)營(yíng)條件的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將食堂另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。負(fù)責(zé)食堂的公共區(qū)域（如走廊、樓梯等）的清潔衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)食堂，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保食品衛(wèi)生安全。配備合格的食品安全管理人員，定期對(duì)食堂從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)。自行承擔(dān)食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、食材采購(gòu)費(fèi)、員工工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)及用途，如需對(duì)食堂進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部的清潔衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保食堂環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。遵守甲方制定的食堂管理制度，如就餐時(shí)間、人員出入管理等規(guī)定。積極配合甲方開展各項(xiàng)檢查、活動(dòng)等工作。不得將食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)。五、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品安全管理，確保食品安全。2.乙方應(yīng)采購(gòu)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食材，索取并留存供應(yīng)商資質(zhì)證明文件、進(jìn)貨票據(jù)等相關(guān)資料。嚴(yán)禁采購(gòu)變質(zhì)、過(guò)期、三無(wú)等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品及原料。3.乙方應(yīng)按照食品安全操作規(guī)范進(jìn)行食品加工制作，確保食品加工過(guò)程安全衛(wèi)生。配備必要的消毒、冷藏、保鮮等設(shè)備，并正常運(yùn)行。4.若因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或擅自將食堂另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回食堂，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)及用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)食堂進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方將食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回食堂，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方違反食品安全法律法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。6.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同自行解除。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注|||||||爐灶|[具體型號(hào)]|[x]臺(tái)||