機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）房屋建筑共用部位的維護(hù)與管理房屋建筑的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部分，樓梯間、電梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、物業(yè)服務(wù)用房等。乙方負(fù)責(zé)對上述共用部位進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保其結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，保持外觀整潔。（二）共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)與管理1.共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、智能化系統(tǒng)等。2.乙方負(fù)責(zé)建立共用設(shè)施設(shè)備運行檔案，制定合理的運行、維護(hù)、保養(yǎng)計劃，定期進(jìn)行巡查、檢修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，按規(guī)定做好設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄和檔案資料管理。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓內(nèi)公共走廊、樓梯、電梯轎廂、衛(wèi)生間、門廳、物業(yè)服務(wù)用房等區(qū)域的日常清掃、消毒；樓外道路、廣場、綠地、停車場等區(qū)域的清掃保潔。2.垃圾的收集、清運，設(shè)置垃圾收集容器，定期進(jìn)行垃圾清運，確保垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔。（四）綠化養(yǎng)護(hù)管理1.機(jī)關(guān)內(nèi)公共綠地、庭院綠化的養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、補植等工作，保持綠化植物生長良好，景觀優(yōu)美。2.對綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。（五）秩序維護(hù)與安全管理1.實行24小時值班制度，對機(jī)關(guān)出入口、巡邏區(qū)域進(jìn)行巡查，維護(hù)機(jī)關(guān)內(nèi)的正常秩序，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。2.協(xié)助做好安全防范工作，對進(jìn)出機(jī)關(guān)的人員和車輛進(jìn)行登記、檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應(yīng)措施。3.負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，組織開展消防安全宣傳教育，協(xié)助制定消防應(yīng)急預(yù)案并定期演練。（六）其他服務(wù)1.負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)內(nèi)會議室、多功能廳等公共活動場所的會前準(zhǔn)備、會后清理等服務(wù)工作。2.根據(jù)甲方需求，提供臨時性的專項服務(wù)，如重大活動保障、特殊設(shè)備設(shè)施維修等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)服務(wù)費用的收支情況。對乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于機(jī)關(guān)建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與機(jī)關(guān)內(nèi)各部門的關(guān)系，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。按照合同約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。對乙方的物業(yè)服務(wù)工作給予必要的支持和配合，為乙方履行職責(zé)提供便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)工作中遇到的問題。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員，定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。愛護(hù)和合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。依法依規(guī)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。積極配合甲方做好各類檢查、考核、驗收等工作，按照要求提供相關(guān)資料。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，物業(yè)服務(wù)面積為[x]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費用總計為[x]元。（二）費用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)物價指數(shù)變動、服務(wù)成本增減等因素進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方審核同意后，按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）支付方式甲方應(yīng)在每月[x]日前，將上月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.甲方違反合同約定，不協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途或進(jìn)行損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未按照合同約定履行安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染、綠化損壞等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；如一方提出不再續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[x]個月書面通知對方。六、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可以解除本合同。（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章