新農(nóng)村建房合同協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方新農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的新農(nóng)村宅基地。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸為：長[x]米，寬[x]米（以實際測量為準(zhǔn)）。各層房間布局如下：一層設(shè)有客廳[尺寸]、臥室[數(shù)量及尺寸]、廚房[尺寸]、衛(wèi)生間[尺寸]；二層設(shè)有臥室[數(shù)量及尺寸]、衛(wèi)生間[尺寸]、陽臺[尺寸]；三層（如有）設(shè)有臥室[數(shù)量及尺寸]、衛(wèi)生間[尺寸]、露臺[尺寸]。房屋外觀風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，門窗樣式為[詳細(xì)描述門窗材質(zhì)及樣式]。3.建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。基礎(chǔ)工程采用[基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，深度為[x]米，以滿足當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件和房屋承載要求。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)外墻：采用[外墻裝飾材料，如真石漆、面磚等]進(jìn)行裝飾，顏色為[具體顏色]。內(nèi)墻：墻面刮膩子[x]遍，乳膠漆[x]遍，顏色為[具體顏色]；地面為[地面裝飾材料，如地磚、木地板等]；天花板為[天花板裝飾材料，如吊頂、乳膠漆等]。廚房：安裝整體櫥柜，配備水槽、爐灶等基本廚具；衛(wèi)生間：安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)生潔具。5.附屬設(shè)施庭院：建設(shè)圍墻[高度及材質(zhì)]，大門為[大門材質(zhì)及樣式]。水電工程：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)，安裝電表、水表，確保水電供應(yīng)正常。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成建房任務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的宅基地，并確保該宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備建房條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取建房款項。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)提供建房所需的材料、設(shè)備和勞動力，并保證所提供的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保在合同約定的期限內(nèi)完成建房任務(wù)。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾運(yùn)至指定地點。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量。為房屋提供[x]年的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方建房預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期：[具體日期]。2.竣工日期：[具體日期]。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。2.驗收方式乙方在完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[x]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)的違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未能及時協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系、提供相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工造成工期延誤或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的期限完成建房任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和損失。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________________