預(yù)租合同協(xié)議?甲方（預(yù)租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有預(yù)租特定標(biāo)的物或服務(wù)的需求，乙方擁有相應(yīng)的標(biāo)的物或提供相關(guān)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)租合同協(xié)議：一、預(yù)租標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述1.標(biāo)的物詳情名稱：[具體標(biāo)的物名稱]位置：[詳細(xì)地址]面積：[建筑面積或使用面積，具體單位及數(shù)值]用途：[明確約定標(biāo)的物的使用用途，如辦公、居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物目前的狀態(tài)，如毛坯、已裝修、設(shè)備設(shè)施配備情況等]2.服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)預(yù)租）服務(wù)項(xiàng)目：[詳細(xì)列舉服務(wù)的具體內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)、場(chǎng)地清潔服務(wù)等]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確各項(xiàng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，例如保潔服務(wù)應(yīng)每天定時(shí)清掃，垃圾及時(shí)清運(yùn)等]二、預(yù)租期限1.預(yù)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.雙方應(yīng)在預(yù)租期限屆滿前[x]個(gè)月內(nèi)，就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商一致，可另行簽訂租賃合同；若未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方有權(quán)在預(yù)租期限屆滿后收回標(biāo)的物，甲方應(yīng)如期交還。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)預(yù)租期間，甲方應(yīng)按照每月/每季度/每年[具體租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。租金金額總計(jì)為[租金總額]。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：雙方約定每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度為上一租賃期租金的[x]%。租金調(diào)整前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方。2.支付方式甲方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式。若因甲方支付方式導(dǎo)致乙方未能按時(shí)收到租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按照逾期支付金額的[x]%/日向乙方支付違約金。四、押金1.為確保甲方在預(yù)租期間遵守本協(xié)議約定，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付押金，押金金額為[具體押金金額]。2.預(yù)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如甲方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方交還標(biāo)的物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還甲方。3.若甲方在預(yù)租期間存在違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，以彌補(bǔ)乙方的損失?？鄢笱航鹑杂惺Ｓ嗟模曳綉?yīng)將剩余部分退還甲方；若押金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)在乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物或接受乙方提供的服務(wù)。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式支付租金及押金。合理使用標(biāo)的物或接受乙方提供的服務(wù)，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞標(biāo)的物及乙方提供的服務(wù)設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議提前解除時(shí)，甲方不得拆除已裝修、改造或增添的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)無償留給乙方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及標(biāo)的物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在預(yù)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)甲方使用標(biāo)的物或接受服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責(zé)任。在預(yù)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知甲方。因維護(hù)、修繕給甲方使用標(biāo)的物造成不便的，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的措施減少對(duì)甲方的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的物交付給甲方使用，并保證標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)及使用要求。在預(yù)租期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物及乙方提供的服務(wù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。尊重甲方的合法權(quán)益，不得干涉甲方正常使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)入甲方使用的標(biāo)的物區(qū)域，但因緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）需要進(jìn)入的除外。協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞標(biāo)的物及乙方提供的服務(wù)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如無法修復(fù)或賠償?shù)模追綉?yīng)按照標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值或設(shè)施設(shè)備重置價(jià)格的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可按照租金總額的[x]%向甲方收取違約金。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在預(yù)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未如期交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行收回標(biāo)的物，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將標(biāo)的物交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)標(biāo)的物及服務(wù)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、修繕，導(dǎo)致甲方無法正常使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自干涉甲方正常使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方