租賃合同代理協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有租賃相關(guān)標的物或服務(wù)的需求，乙方具備提供專業(yè)租賃代理服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理租賃事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物或服務(wù)具體描述租賃標的物：甲方委托乙方代理租賃的標的物為位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/寫字樓等具體類型]。該標的物配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。租賃服務(wù)內(nèi)容：乙方負責(zé)為甲方尋找合適的承租人，協(xié)助甲方與承租人洽談租賃事宜，起草、審核及簽訂租賃合同，辦理租賃合同登記備案手續(xù)，監(jiān)督租賃合同的履行，并在租賃期間協(xié)調(diào)處理相關(guān)糾紛等一系列與租賃相關(guān)的服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理租賃事宜的進展情況，隨時向乙方提出詢問和建議。對乙方提供的承租人及租賃合同條款有最終決定權(quán)。在租賃過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，若乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的與租賃標的物相關(guān)的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、標的物現(xiàn)狀照片等，并保證所提供資料的合法性、真實性和有效性。積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和信息，如協(xié)助乙方安排承租人看房、提供標的物相關(guān)信息解答等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及租賃合同約定，妥善使用和維護租賃標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)乙方書面同意，不得與乙方介紹的承租人私下簽訂租賃合同或變更租賃條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理租賃過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息，有權(quán)代表甲方與潛在承租人進行洽談、協(xié)商租賃事宜。對甲方提供的資料及要求保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供租賃代理服務(wù)，按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的程序和要求開展工作，努力為甲方尋找合適的承租人，促成租賃合同的簽訂。對甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私等信息。及時向甲方通報租賃代理工作進展情況，在與承租人洽談過程中，如實向甲方反饋承租人的意見和要求，并根據(jù)甲方的指示進行下一步工作。協(xié)助甲方起草、審核租賃合同，確保合同條款合法、合理、公平，維護甲方的合法權(quán)益。在租賃合同簽訂前，將合同文本提交甲方審核，并根據(jù)甲方意見進行修改完善。負責(zé)辦理租賃合同登記備案手續(xù)，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)費用，并將登記備案結(jié)果及時告知甲方。在租賃期間，監(jiān)督租賃合同的履行情況，如發(fā)現(xiàn)承租人有違反租賃合同約定的行為，及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。三、代理費用及支付方式1.代理費用雙方約定，乙方促成甲方與承租人簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)按照租賃合同約定租金總額的[x]%向乙方支付代理費用。若因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，但乙方已完成了部分代理工作，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作情況，向乙方支付相應(yīng)的合理費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.支付方式在甲方與承租人簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[x]%。在租賃合同履行滿[x]個月后，如無任何爭議且乙方已完成全部代理服務(wù)工作，甲方向乙方支付剩余的代理費用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的承租人私下簽訂租賃合同或變更租賃條件，導(dǎo)致乙方無法收取代理費用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費用金額向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料虛假或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理義務(wù)，如未能在約定時間內(nèi)為甲方找到合適的承租人或未能促成租賃合同簽訂，每逾期一日，應(yīng)按照已收取的部分代理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因未能及時租賃標的物而遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施消除不良影響，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。若乙方在代理過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方簽訂的租賃合同存在重大瑕疵或權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的租金損失、違約金損失、訴訟費用、律師費用等全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與承租人簽訂的租賃合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本