購(gòu)房協(xié)議合同公證?甲方（售房方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性、規(guī)范性，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本購(gòu)房協(xié)議合同，并共同申請(qǐng)辦理公證。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。該房屋土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的有效證件及相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付前，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)乙方購(gòu)買甲方上述房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。余款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將購(gòu)房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的銀行賬戶或通過其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到房屋所在地進(jìn)行驗(yàn)收交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.雙方違約：如甲乙雙方均違反本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)各自違約行為給對(duì)方造成的損失，按照過錯(cuò)程度分擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，公證機(jī)關(guān)留存[x]份。每份合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上購(gòu)房協(xié)議合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂。