車間租房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃車間的需求，甲方愿意將其擁有的車間出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.車間位置：甲方將位于__________________（具體地址）的車間出租給乙方使用。該車間建筑面積為______平方米，車間內的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如行車、通風設備、照明系統(tǒng)等]。2.車間用途：乙方租賃該車間僅用于[明確約定的用途，如生產加工、倉儲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還車間。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該車間，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還車間并結清相關費用后的______個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對車間的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的車間符合安全使用標準，具備正常的使用功能。甲方應負責車間及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需對車間進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用車間及其附屬設施。在租賃期間，乙方對車間進行合理裝修和改造的，在不影響車間整體結構和甲方權益的前提下，無需經甲方同意，但應在租賃期滿或合同解除后將裝修和改造部分無償歸甲方所有。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用車間及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當或故意損壞導致車間及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得在車間內從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間車間的水電費、物業(yè)費等相關費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還車間，并保證車間及其附屬設施完好無損。如乙方逾期交還車間，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。五、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。違約方應承擔因此給對方造成的損失。4.如乙方逾期支付租金超過______日，或累計逾期支付租金超過______個月，甲方有權解除合同。乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方擅自改變車間用途，或擅自將車間轉租給第三方，甲方有權解除合同。乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用車間的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回車間，甲方應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變車間用途，或擅自將車間轉租給第三方，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，并收回車間。如乙方未按照本合同約定交還車間，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回車間，并要求乙方按照合同總租金的______%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方因使用不當或故意損壞車間及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向車間所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日