房租定金協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該房屋事宜達成如下房租定金協(xié)議合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋設施：甲方應確保該房屋現(xiàn)有設施設備（包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設備等，具體設施設備清單見附件一）能正常使用，乙方應在入住時對設施設備的完好情況進行查驗。如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)設施設備存在損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修或更換。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作租金或退還乙方。租金支付周期：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或收款賬號（具體賬號信息如下：開戶銀行：__________________；賬戶名稱：__________________；賬號：__________________）。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及其附屬設施設備，有權要求乙方及時整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務應按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其符合安全使用標準。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求甲方及時解決，如因甲方原因給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設施設備或進行其他損害房屋及甲方利益的行為。如因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將房屋恢復原狀。在租賃期間，應妥善保管房屋鑰匙及其他相關物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導致房屋鑰匙丟失或其他物品損壞，應負責賠償。應按照本協(xié)議約定的租賃用途使用房屋，如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用標準，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設施設備進行維修保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并負責及時維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不及時給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。如甲方在租賃期間擅自提前收回房屋，應按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設施設備或進行其他損害房屋及甲方利益的行為，甲方有權要求乙方立即整改或恢復原狀，并按照損失的[x]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不整改或恢復原狀，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方返還。如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，未如期交還房屋或未將房屋及其附屬設施設備完好無損交還甲方，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并負責賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（附件一：房屋設施設備清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋設施設備清單|設施設備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)|備注|||||||||空調(diào)|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|[是否能正常使用]|||冰箱|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|[是否能正常使用]|||洗衣機|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|[是否能正常使用]|||電視機|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|[是否能正常使用]|||沙發(fā)|[品牌名稱]|[具體尺寸]|[x]套|[外觀是否有損壞]|||床|[品牌名稱]|[具體尺寸]|[x]張|[床墊是否舒適、床體是否穩(wěn)固]|||衣柜|[品牌名稱]|[具體尺寸]|[x]個|[柜門是否能正常開關、內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否完好]|||餐桌|[品牌名稱]|[具體尺寸]|[x]張|[桌面是否平整、桌腿是否穩(wěn)固]|||餐椅|[品牌名稱]|[具體尺寸]|[x]把|[椅子是否牢固、坐墊是否損壞]|||燃氣灶|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]個|[是否能正常點火、火力是否正常]|||抽油煙機|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|[吸力是否正常、是否有噪音]|||熱水器|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|[熱水供應是否正常]|||馬桶|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]個|[沖水是否順暢、是否漏水]|||淋浴噴頭|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]個|[出水是否正常、噴頭是否堵塞]|||燈具|[品牌名稱]|[具體款式]|[x]個|[燈泡是否完好、照明是否正常]|||窗簾|[品牌名稱]|[具體款式]|[x]套|[是否完好、遮光效果如何]|||門鎖|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]把|[是否能正常使用、鑰匙是否匹配]||以上設施設備清單僅供參考，實際情況以現(xiàn)場交付時為準。甲乙雙方應在交付房屋時共同對設施設備的狀況進行確認，并在本清單上簽字確認。以上房租定金協(xié)議合同嚴格按照《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定制定，充分保障了合同雙方的合法權益，明確了雙方在房屋租賃過程中的權利義務、違約責任及爭議解決方式等重要內(nèi)容，確保租賃活動的順利進行，維護了租賃市場的正常秩序。請注意，以上合同內(nèi)容僅為示例，在實際簽訂合同前，建議您咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況對合同條款進行調(diào)整和完善，以確保合同的合法性和有效性。同時，合同條款應根據(jù)實際租賃房屋的情況、雙方協(xié)商的結(jié)果以及法律法規(guī)的最新變化進行靈活變動，以最大程度滿足各方需求并保障交易安全。例如，對于租金的調(diào)整方式、設施