租房合同的附加協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下附加協(xié)議：一、附加協(xié)議的標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋基本情況本附加協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備有：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，如：冰箱一臺(tái)、空調(diào)兩臺(tái)、電視機(jī)一臺(tái)、沙發(fā)一套、床兩張、衣柜兩個(gè)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、燃?xì)庠钜粋€(gè)等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照主合同及本附加協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期間，如因法律法規(guī)、政策等原因需要提前收回房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限開(kāi)始前，確保房屋及設(shè)施設(shè)備能正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料（如有需要）。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照主合同及本附加協(xié)議的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)（因乙方自身原因造成的損壞除外）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照主合同及本附加協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本附加協(xié)議租賃期內(nèi)租金按照主合同約定執(zhí)行，每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付租金。具體支付日期為每月[x]日、每季度[x]日、每半年[x]日、每年[x]日（根據(jù)支付周期確定）。乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式（甲方指定的支付方式）將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________開(kāi)戶行：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在簽訂本附加協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本附加協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與主合同租賃期限一致。2.續(xù)租如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同及相關(guān)協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時(shí)騰空房屋并返還給甲方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于房屋附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。在租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞影響正常使用的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修；屬于乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任的，乙方應(yīng)自行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本附加協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋主體結(jié)構(gòu)影響乙方正常使用，或未按照約定退還押金等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)承擔(dān)責(zé)任金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回房屋，除應(yīng)退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本附加協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同剩余租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本附加協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本附加協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本附加協(xié)議與主合同約定不一致的，以本附加協(xié)議為準(zhǔn)。2.本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_