房屋置換協(xié)議合同協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（置換方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、置換方式及差價處理（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，互不支付房屋差價。（二）若存在差價的處理若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價。差價金額根據(jù)雙方共同認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告確定。評估費用由提出評估要求的一方承擔(dān)。乙方應(yīng)在評估報告出具后的[x]個工作日內(nèi)，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價。差價金額同樣根據(jù)評估報告確定。甲方應(yīng)在評估報告出具后的[x]個工作日內(nèi)，將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換。有權(quán)在房屋置換過程中了解乙方房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證所提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及法律瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換。有權(quán)在房屋置換過程中了解甲方房屋的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證所提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及法律瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，妥善保管甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。四、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。（二）交付條件1.雙方應(yīng)確保交付的房屋保持原有狀態(tài)，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件及其他相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件及其他相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。五、房屋過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用，由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用，由乙方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的各種文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并按照房屋置換價值的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并按照房屋置換價值的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方在房屋交付前擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項，并按照房屋置換價值的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項，并按照房屋置換價值的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋交付前擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽