樓上滲水協(xié)議合同?甲方（樓上業(yè)主）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（樓下業(yè)主）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方房屋出現(xiàn)滲水問題，對(duì)乙方房屋造成了損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.滲水情況甲方房屋[具體房間或部位]出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方房屋對(duì)應(yīng)位置的天花板、墻面等部位出現(xiàn)水漬、發(fā)霉、脫落等損壞情況。乙方房屋受損具體情況如下：天花板：[詳細(xì)描述受損范圍、程度，如"主臥天花板約3平方米范圍內(nèi)出現(xiàn)水漬，水漬顏色呈黃褐色，部分墻皮開始脫落"]墻面：[次臥墻面有一條約1.5米長的裂縫，周邊墻面有明顯水漬，水漬面積約0.8平方米，墻面局部發(fā)霉"]2.維修范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)其房屋滲水部位進(jìn)行維修，維修范圍包括但不限于查找滲水原因、修復(fù)滲漏點(diǎn)、對(duì)乙方房屋受損的天花板、墻面等部位進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)到受損前的狀態(tài)。3.維修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于天花板和墻面的修復(fù)，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，確保修復(fù)后的表面平整、色澤一致，無明顯修補(bǔ)痕跡。維修后應(yīng)進(jìn)行至少[x]天的防水測(cè)試，確保不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。如在測(cè)試期間發(fā)現(xiàn)仍有滲水問題，甲方應(yīng)重新進(jìn)行維修，直至完全解決。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以便順利進(jìn)行維修工作，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋查看受損情況等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋滲水對(duì)乙方造成損害的全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方房屋修復(fù)費(fèi)用、因滲水導(dǎo)致的物品損壞賠償、乙方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的合理損失等。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)的維修人員，制定合理的維修方案，并按照維修標(biāo)準(zhǔn)和約定時(shí)間進(jìn)行維修。維修過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，盡量減少對(duì)乙方日常生活的影響。維修完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供維修記錄和相關(guān)憑證。對(duì)維修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)（自維修完成之日起[x]個(gè)月），如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致再次出現(xiàn)滲水，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)、有效地進(jìn)行維修，確保乙方房屋恢復(fù)原狀。在甲方維修過程中，有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。因甲方滲水行為遭受損失的，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.義務(wù)為甲方維修工作提供必要的協(xié)助，如在合理時(shí)間內(nèi)允許甲方進(jìn)入乙方房屋查看受損情況、提供相關(guān)物品存放空間等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。對(duì)甲方維修后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方返工。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、防水測(cè)試費(fèi)用以及因維修給乙方造成的合理損失賠償?shù)热抠M(fèi)用。2.維修費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為雙方認(rèn)可的維修方案以及市場(chǎng)同類維修項(xiàng)目的合理價(jià)格。如有需要，雙方可共同委托有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于甲方購買維修所需材料及安排維修人員等前期準(zhǔn)備工作。2.維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在乙方支付剩余款項(xiàng)前提供正規(guī)有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致在保修期內(nèi)再次出現(xiàn)滲水，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]天內(nèi)免費(fèi)重新進(jìn)行維修。若甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照本次維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)付款或剩余維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.乙方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行維修工作或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：__