購買水田合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[水田具體位置]的水田（以下簡稱"該水田"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該水田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.水田位置：該水田位于[詳細地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關土地權屬證明文件，該水田面積為[x]畝[x]分，以實際測量為準。3.地類性質：該水田為[水田性質，如灌溉水田等]，土地用途符合國家相關規(guī)定。4.現(xiàn)狀：目前該水田處于[描述水田當前狀態(tài)，如已種植水稻、閑置等]狀態(tài)，地上附著物情況為[如有附著物，詳細說明種類、數(shù)量等；如無附著物則注明"無地上附著物"]。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定該水田的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該水田的土地使用權及相關權益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，可抵作部分購地款。首付款：在辦理完土地過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該水田交付給乙方后，乙方應在[x]日內(nèi)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購地款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務：保證該水田的權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致該水田存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該水田的土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)及當?shù)赝恋毓芾聿块T的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至土地過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該水田，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得在該水田上增設或拆除任何附著物，確保該水田保持本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)。在土地過戶手續(xù)辦理完畢且收到乙方全部購地款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將該水田交付給乙方。交付時，應確保該水田的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，如有地上附著物等特殊情況，應向乙方進行詳細說明。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該水田的土地使用權及相關權益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購地款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)及當?shù)赝恋毓芾聿块T的要求履行相應的配合義務。在土地交付后，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定合理使用該水田，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。四、土地交付1.在土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到乙方全部購地款后的[x]日內(nèi)，甲方向乙方進行土地交付。交付方式為[現(xiàn)場交付、書面通知交付等，明確交付方式]。2.交付時，雙方應共同對該水田的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括水田的面積、地類性質、現(xiàn)狀、地上附著物等情況，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于保證水田權屬清晰、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、按時交付水田等，每逾期一日，應按照本協(xié)議轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于逾期付款、不配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照未付款項或未履行義務對應金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向任何第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應按照本協(xié)議轉讓價格的[x%]向對方支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括土地交付確認書、雙方身份證明文件復印件等，與本協(xié)