租外墻廣告合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的外墻廣告位使用權(quán)，乙方有意租賃該廣告位用于發(fā)布廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方外墻廣告位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣告位位置：甲方將位于[具體建筑物詳細(xì)地址]的外墻[具體方位，如建筑物正面左側(cè)或右側(cè)]部分區(qū)域作為廣告位出租給乙方。該廣告位具體尺寸為長(zhǎng)[x]米，高[x]米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.廣告發(fā)布形式：乙方可采用[具體廣告形式，如噴繪、LED顯示屏等]在上述廣告位發(fā)布商業(yè)廣告，但廣告內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得包含違法、違規(guī)、有害及侵犯他人權(quán)益的信息。3.廣告位使用期限：自本協(xié)議生效之日起[租賃期限，x]年[x]月[x]日至[租賃期限屆滿日期]止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方廣告內(nèi)容及發(fā)布形式進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方廣告內(nèi)容或形式違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或停止發(fā)布。在租賃期間，如因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致廣告位無法繼續(xù)使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)出租的廣告位擁有合法的使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。負(fù)責(zé)對(duì)廣告位進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該廣告位出租給第三方或自行使用該廣告位進(jìn)行與乙方競(jìng)爭(zhēng)的廣告發(fā)布行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告位或遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。對(duì)廣告內(nèi)容的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)因廣告內(nèi)容引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定設(shè)計(jì)、制作和發(fā)布廣告，確保廣告內(nèi)容符合要求，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。在廣告發(fā)布前，將廣告樣稿提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)布。廣告發(fā)布期間，如需對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知甲方并重新提交審核。負(fù)責(zé)廣告位的日常清潔和維護(hù)，保持廣告位的整潔。如因乙方原因造成廣告位損壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)及時(shí)拆除廣告設(shè)施，清理廣告位，恢復(fù)原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付采用[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、其他費(fèi)用1.廣告制作費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)廣告設(shè)計(jì)、制作等相關(guān)費(fèi)用。2.廣告發(fā)布審批費(fèi)用：如因廣告發(fā)布需要辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方承擔(dān)全部審批費(fèi)用。3.水電費(fèi)：廣告位使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)由[承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)按照規(guī)定支付滯納金。五、廣告發(fā)布要求1.乙方發(fā)布的廣告應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、城市管理規(guī)定以及廣告行業(yè)規(guī)范，不得含有虛假、違法、違規(guī)、低俗、暴力、歧視等不良內(nèi)容，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他合法權(quán)益。2.廣告畫面應(yīng)清晰、完整、美觀，不得出現(xiàn)褪色、變形、破損等影響廣告效果的情況。廣告制作材料應(yīng)符合安全、環(huán)保要求，確保廣告位的安全性和穩(wěn)定性。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的廣告形式、尺寸和位置進(jìn)行廣告發(fā)布，不得擅自更改或擴(kuò)大廣告范圍。如需調(diào)整廣告發(fā)布形式、尺寸或位置，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。4.在廣告發(fā)布期間，乙方應(yīng)定期對(duì)廣告進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)處理廣告出現(xiàn)的問題，確保廣告始終保持良好的展示效果。如因乙方原因?qū)е聫V告出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將廣告位出租給第三方或自行使用該廣告位進(jìn)行與乙方競(jìng)爭(zhēng)的廣告發(fā)布行為，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、保養(yǎng)廣告位的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告位或廣告位出現(xiàn)損壞，影響乙方廣告發(fā)布效果，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需審批手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無法按時(shí)發(fā)布廣告或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的廣告發(fā)布要求，發(fā)布違法、違規(guī)、有害或侵犯他人權(quán)益的廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即停止發(fā)布，并責(zé)令乙方整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自更改廣告發(fā)布形式、尺寸、位置或擴(kuò)大廣告范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更改行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后及時(shí)拆除廣告設(shè)施、清理廣告位，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。如因乙方未及時(shí)拆除或清理給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.協(xié)議終止本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如乙方應(yīng)拆除廣告設(shè)施、清理廣告位，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金（如有）等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)