承包場(chǎng)所協(xié)議合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)所"），乙方有意承包該場(chǎng)所用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)所位置及范圍該場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間或區(qū)域明細(xì)]。場(chǎng)所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、桌椅、照明燈具等]。2.承包用途乙方承包該場(chǎng)所用于[明確具體用途，例如經(jīng)營(yíng)餐廳、舉辦培訓(xùn)課程、倉(cāng)儲(chǔ)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)所的用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該場(chǎng)所。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若甲方不再對(duì)外承包該場(chǎng)所或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，則本合同期滿自行終止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用涵蓋場(chǎng)所租金、場(chǎng)地使用費(fèi)用以及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用等一切與承包該場(chǎng)所相關(guān)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年承包費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方收到承包費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該場(chǎng)所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或場(chǎng)所無(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)保證該場(chǎng)所具備合法的經(jīng)營(yíng)使用條件，向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營(yíng)許可文件等資料，并確保所提供的資料真實(shí)、合法、有效。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該場(chǎng)所周邊鄰居及相關(guān)管理部門(mén)的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)。但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合法使用該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方有權(quán)對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得破壞場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀，并應(yīng)在承包期滿或合同終止時(shí)將裝修、改造部分無(wú)償歸甲方所有。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。合理使用該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等一切費(fèi)用。并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額繳納，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。做好場(chǎng)所的安全保衛(wèi)和消防工作，配備必要的消防器材，確保場(chǎng)所及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在承包期滿或合同終止時(shí)，按照本合同約定將該場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)清理場(chǎng)所內(nèi)的物品，恢復(fù)場(chǎng)所原狀。五、場(chǎng)所的維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)該場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)所的安全性和正常使用功能。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)所主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方承包期間，甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)所的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方未及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用的場(chǎng)所內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如因乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于乙方能夠自行修復(fù)的部分，乙方應(yīng)自行修復(fù)；對(duì)于乙方無(wú)法修復(fù)的部分，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付場(chǎng)所、未履行協(xié)助義務(wù)或擅自解除合同等，應(yīng)按照本合同承包費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付承包費(fèi)用、擅自改變場(chǎng)所用途、損壞場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同承包費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，消除影響。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行變更。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)