農(nóng)村租賃平房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社，地址位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體戶，地址位于××省××市××縣××街道××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方作為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社，擁有多余的空置平房一套，位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，乙方作為個(gè)體戶經(jīng)營者，需要租賃一套平房用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃平房事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃平房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社與個(gè)體戶之間的良好合作關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。

本合同的簽訂，有利于甲方充分利用空置資源，實(shí)現(xiàn)資源配置優(yōu)化，提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益；有利于乙方拓展經(jīng)營場所，提高經(jīng)營效益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同租賃期限為一年，自2022年1月1日起至2022年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租賃期間，乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用平房，維護(hù)平房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

本合同租金為人民幣××元/月，共計(jì)××元/年。乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

乙方租賃平房后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守農(nóng)村相關(guān)規(guī)定，確保施工安全，不得影響周圍居民正常生活。

乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用平房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個(gè)體戶

簽訂日期：2021年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確×××農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱甲方）將其擁有的平房出租給×××個(gè)體戶（以下簡稱乙方）使用的權(quán)利與義務(wù)，以及雙方在租賃期間應(yīng)遵守的條款。合同范圍包括平房的使用權(quán)、維修責(zé)任、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.平房：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指乙方按照本合同約定，每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用平房的期限，自2022年1月1日起至2022年12月31日止。

4.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期限屆滿前決定是否繼續(xù)出租平房。

2.甲方應(yīng)保證平房在租賃開始時(shí)的完好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)在租賃期間對平房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用平房，并有權(quán)在租賃期限屆滿前決定是否繼續(xù)租賃。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用平房，維護(hù)平房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.乙方在進(jìn)行裝修和經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得影響周圍居民正常生活。

4.乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同租金為人民幣××元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。滯納金支付至實(shí)際支付租金之日起計(jì)算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為一年，至2022年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，及時(shí)將平房及附屬設(shè)施交還給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離平房。

3.甲方未按照本合同約定提供平房或者未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如一方發(fā)生違法行為，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.違約金、賠償金等金額的具體計(jì)算方法和支付方式，由雙方另行約定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方同意，本合同中的不可抗力條款符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，具有法律效力。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。雙方應(yīng)保持冷靜，本著誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調(diào)解：可以向農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社所在地的村民委員會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助，以達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

b)仲裁：如雙方同意仲裁，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請，按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行爭議解決。

c)訴訟：如雙方同意訴訟，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

3.雙方應(yīng)遵守上述爭議解決方式的決定，不得擅自改變。如一方違反上述約定，對方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.無論采取何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)保持合作態(tài)度，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。在爭議解決過程中，不得影響合同的履行和其他方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為發(fā)送之日起。雙方應(yīng)確保合同履行期間聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。

2.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致并書面修改，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。如一方提前終止合同，需書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.雙方應(yīng)遵守合同保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

5.本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)，如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將自動失效，但不影響其他條款的有效性。

第十條附則

1.本合同附錄包括租賃物清單、乙方經(jīng)營范圍等補(bǔ)充材料，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括甲方提供的平房現(xiàn)狀照片、乙方提供