農(nóng)村用房的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社，擁有閑置的農(nóng)村用房資源，希望通過(guò)出租的方式獲取收益，同時(shí)支持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。乙方作為一家農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，看中甲方的房源，計(jì)劃租用該用房用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等互利的原則，就農(nóng)村用房的租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在租賃農(nóng)村用房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定，共同推進(jìn)農(nóng)村用房租賃事業(yè)的發(fā)展。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特制定本合同，以茲共同遵守。

本合同所涉及的農(nóng)村用房位于甲方所在地，乙方擬租用該用房進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)藏、銷(xiāo)售等活動(dòng)。合同期限為_(kāi)___年，自2021年1月1日起至____年12月31日止。

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證農(nóng)村用房的安全、合法、有效，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目備案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)等。

1.3甲方不得干涉乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。

1.4甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定條件將農(nóng)村用房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

2.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村用房，不得擅自改變用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

2.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定條件將農(nóng)村用房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

2.4乙方應(yīng)在租賃期間依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1本合同租金為每年人民幣XX萬(wàn)元，共計(jì)XX萬(wàn)元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首年租金，后續(xù)每年提前一個(gè)月支付當(dāng)年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)村用房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

_______________

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

_______________

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律人士意見(jiàn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村用房租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息的確認(rèn)。

2.農(nóng)村用房的租賃期限、租金、支付條件等租賃條款的約定。

3.甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋使用、維修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。

4.合同的終止、違約責(zé)任、不可抗力等條款的約定。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.甲方：指XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四。

3.農(nóng)村用房：指甲方位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的一棟房屋及其附屬設(shè)施。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃農(nóng)村用房的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證農(nóng)村用房的安全、合法、有效，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目備案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)等。

1.3甲方不得干涉乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。

1.4甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定條件將農(nóng)村用房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。

2.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)村用房，不得擅自改變用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

2.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定條件將農(nóng)村用房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

2.4乙方應(yīng)在租賃期間依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

3.1農(nóng)村用房的租金為每年人民幣XX萬(wàn)元，共計(jì)人民幣XX萬(wàn)元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首年租金，后續(xù)每年提前一個(gè)月支付當(dāng)年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。

3.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.3甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定條件將農(nóng)村用房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。

4.4乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定條件將農(nóng)村用房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)村用房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

6.3甲方未按照約定交付農(nóng)村用房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

6.4乙方未按照約定交還農(nóng)村用房及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。

6.5甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為相關(guān)手續(xù)費(fèi)用的一倍。

6.6乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的50%。

6.7不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.8雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定，共同推進(jìn)農(nóng)村用房租賃事業(yè)的發(fā)展。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、限制經(jīng)營(yíng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡合理努力提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙的責(zé)任。

7.4遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取措施減輕不可抗力的影響，并通知對(duì)方。

7.5不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天（具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定）的，雙方均有權(quán)終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。

8.3雙方同意仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

8.4仲裁委員會(huì)為XXX仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為XXX。

8.5在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

8.7雙方同意，任何爭(zhēng)議均不應(yīng)影響合同的有效性和可執(zhí)行性。

第九條其他條款

9.1雙方同意，任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方的指定聯(lián)系地址。

9.2合同的變更、解除或終止必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

9.3任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，對(duì)方均有權(quán)要求履行，也可以要求賠償損失。

9.4本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.5本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.6本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

第十條附則

10.1本合同附件為甲乙雙方提供的相關(guān)資料、文件和圖表，附件與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。

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