房租租賃合同范本防火1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此的經(jīng)營實(shí)力和商業(yè)信譽(yù)的認(rèn)可，甲方愿意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收取租金。乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房產(chǎn)，并支付租金。

本合同的簽訂，也標(biāo)志著甲乙雙方開始了愉快的合作。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合法性，乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)并按時(shí)支付租金。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的出租、承租、使用、維護(hù)、維修、支付租金等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給乙方的個(gè)人或單位。

2.乙方：指承租甲方房產(chǎn)并支付租金的個(gè)人或單位。

3.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占有房產(chǎn)。

5.租賃期限：指乙方租用甲方房產(chǎn)的時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合法性，確保房產(chǎn)符合乙方使用的需求。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)工作。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有房產(chǎn)，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)自身安全和第三方的安全，并承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任。

甲乙雙方的其他權(quán)利與義務(wù)，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為每月人民幣XX元整，乙方應(yīng)按月支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期限為____年，自合同生效之日起至合同終止日止。雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方如未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。違約金為租金總額的____%。

2.乙方違約：

乙方如未按約定支付租金或未按約定使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。違約金為租金總額的____%。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.違約與賠償：

一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的____%。

5.爭議解決：

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

7.附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

7.1定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

-社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律法規(guī)變化等；

-以及其他影響一方或雙方履行合同義務(wù)的不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。

7.2責(zé)任免除

如果不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3后果處理

不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快采取措施，減少損失并恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括延長合同期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

8.1方式選擇

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

-調(diào)解，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；

-仲裁，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；

-訴訟，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.2仲裁或訴訟

如果選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。如果選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3執(zhí)行裁決

無論通過仲裁還是訴訟解決爭議，雙方均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行裁決結(jié)果。如果一方不履行裁決，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

8.4費(fèi)用承擔(dān)

因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均有責(zé)任，根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

9.2合同變更

合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

合同終止的條件如下：

-租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-一方違約導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同解除

合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并支付合同解除至搬離之日的租金。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。

10.2附件

本合同附件包括租賃房產(chǎn)的圖片、設(shè)施設(shè)備清單等。