蜜柚果園租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

注冊地址：廣東省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

經(jīng)營范圍：水果種植、銷售、農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)等。

甲方擁有位于某省某市某縣的一片蜜柚果園，果園面積約為XX畝，蜜柚樹種植年限為XX年，樹勢良好，果實品質(zhì)優(yōu)良。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某農(nóng)業(yè)科技有限公司

注冊地址：廣東省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

經(jīng)營范圍：水果銷售、農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢等。

乙方致力于水果銷售業(yè)務(wù)，擁有穩(wěn)定的銷售渠道和客戶群體。

基于上述信息，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方蜜柚果園的租賃事宜達成如下合同：

一、定義

1.蜜柚果園：指甲方擁有的位于某省某市某縣的一片蜜柚果園，果園面積約為XX畝。

2.租賃期：自合同簽訂之日起至XX年止。

3.租賃費用：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.履約保證金：乙方按照租賃期限的租金總額的10%向甲方支付履約保證金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證蜜柚果園的土地使用權(quán)合法，不存在任何法律糾紛。

（2）保證蜜柚果園的果樹生長狀況良好，果實品質(zhì)優(yōu)良。

（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理，不得擅自提高租金。

（4）協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

（2）合理利用蜜柚果園，不得擅自改變果園用途。

（3）負責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，確保果園的生產(chǎn)安全。

（4）按照合同約定支付履約保證金。

三、價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝果園每年租金為人民幣XX元，共計人民幣XX元。

2.租金支付方式：乙方每年支付一次租金，支付期限為合同簽訂之日起一個月內(nèi)。

3.履約保證金支付方式：乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付履約保證金，合同到期后無欠款的情況下，甲方退還履約保證金。

四、履行期限

租賃期限為自合同簽訂之日起至XX年止。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定提供果園，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（2）干涉乙方經(jīng)營管理，擅自提高租金的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。

（2）擅自改變果園用途，導(dǎo)致果園生產(chǎn)安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。

七、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在蜜柚果園租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧，共同促進果園的生產(chǎn)和發(fā)展。合同范圍包括果園的租賃、經(jīng)營管理、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.蜜柚果園：指位于某省某市某縣的一片蜜柚果園，果園面積約為XX畝。

2.租賃期：自合同簽訂之日起至XX年止。

3.租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費用。

4.履約保證金：乙方按照租賃期限的租金總額的10%向甲方支付的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證蜜柚果園的土地使用權(quán)合法，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)保證蜜柚果園的果樹生長狀況良好，果實品質(zhì)優(yōu)良。

3.在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理，不得擅自提高租金。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營便利。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)合理利用蜜柚果園，不得擅自改變果園用途。

3.乙方應(yīng)負責(zé)果園的日常經(jīng)營管理，確保果園的生產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付履約保證金。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝果園每年租金為人民幣XX元，共計人民幣XX元。

2.租金支付方式：乙方每年支付一次租金，支付期限為合同簽訂之日起一個月內(nèi)。

3.履約保證金支付方式：乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付履約保證金，金額為租賃期限的租金總額的10%。

4.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。

第五條履行期限

1.租賃期限為自合同簽訂之日起至XX年止。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后X個月內(nèi)將果園交付給乙方使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理利用果園，不得擅自改變果園用途。

4.合同期滿后，乙方應(yīng)將果園恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定提供果園，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（2）干涉乙方經(jīng)營管理，擅自提高租金的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。

（2）擅自改變果園用途，導(dǎo)致果園生產(chǎn)安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方均違約：

（1）若雙方均未履行合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

（2）違約金金額為租金總額的15%。

4.違約責(zé)任的具體執(zhí)行：

（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

（2）違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（4）乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方支付違約金及逾期交付果園期間的租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、禁令等）以及社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但對方有合理懷疑時，應(yīng)提供必要的事宜證明。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同的義務(wù)。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國的法律解釋和適用。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決機構(gòu)有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并尊重對方的合法權(quán)益。

5.任何一方不得利用爭議損害對方的利益，不得泄露在爭議解決過程中獲取的對方商業(yè)秘密。

6.爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的剩余義務(wù)，并相互協(xié)助對方恢復(fù)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送后五個工作日內(nèi)視為收到。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并注明“合同變更”字樣。變更部分應(yīng)視為合同的一部分。

3.合同終止條件：除非合同另有約定，一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。終止通知應(yīng)明確說明終止理由。

4.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止對果園的使用，并交還給甲方。甲方應(yīng)在終止通知后X個月內(nèi)支付乙方剩余租賃期間的租金。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并尊重對方的合法權(quán)益。

6.本合同的任何條款均不可視為雙方之間的默示承諾或保證。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限