房屋合規(guī)條款協(xié)議編號：__________

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的合規(guī)性及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方房屋的合規(guī)性，確保乙方購買房屋的合法權(quán)益，雙方在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，就房屋合規(guī)條款達(dá)成一致。

二、合同背景：甲方房屋于[建造年份]建成，現(xiàn)處于待售狀態(tài)。乙方在購買前，需了解房屋的合規(guī)性，以確保購買安全。為此，雙方達(dá)成本協(xié)議。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的合規(guī)性，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，確保乙方在購買前能夠充分了解房屋的實(shí)際情況。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看，并如實(shí)回答乙方關(guān)于房屋合規(guī)性的相關(guān)疑問。

4.甲方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋合規(guī)性問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任，包括但不限于因房屋不符合規(guī)定而產(chǎn)生的罰款、賠償?shù)取?/p>

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定，支付房屋購買款，并按時完成房屋過戶手續(xù)。

2.乙方在購買前應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，對房屋的合規(guī)性進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，應(yīng)及時向甲方提出。

3.乙方在購買過程中，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易行為。

4.乙方在購買后，應(yīng)按照房屋使用說明書的要求使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在合規(guī)性問題，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方采取措施予以解決。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因個人原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任，包括但不限于因房屋使用不當(dāng)而產(chǎn)生的損失、賠償?shù)取?/p>

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋購買款，并享有房屋過戶后的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合規(guī)性證明，并有權(quán)在房屋過戶前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的合規(guī)性，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房屋購買款，并遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方同意購買甲方房屋，總金額為人民幣[金額]元整（￥[金額]），該金額包含房屋本身價值及相關(guān)稅費(fèi)。

二、支付比例

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付總金額的[比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整。

2.尾款支付：剩余款項(xiàng)，即總金額的[比例]%，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，即人民幣[尾款金額]元整。

三、支付方式

1.首付款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款直接匯入甲方指定的銀行賬戶，并在支付后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。

2.尾款支付：尾款支付方式與首付款相同，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將尾款匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到首付款后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)合規(guī)文件。

2.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。

3.乙方在支付尾款前，有權(quán)要求甲方提供房屋過戶完畢的證明文件。

五、額外費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因個人原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如貸款利息、評估費(fèi)等。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[比例]%。

2.若甲方未按約定時間提供相關(guān)文件或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供文件或辦理手續(xù)金額的[比例]%。

七、爭議解決

若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間提供房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)合規(guī)文件，或未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為甲方違約。

2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付首付款或尾款，視為乙方違約。

3.若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分金額的[比例]%。

二、違約責(zé)任及賠償

1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

三、爭議解決方式

1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意，爭議也可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁解決。

四、適用法律及管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金和賠償金，不應(yīng)免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，以雙方完成各自應(yīng)盡的生效條件為前提，包括但不限于甲方提供房屋合規(guī)文件、乙方支付首付款等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，本協(xié)議對雙方具有約束力。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議的目的實(shí)現(xiàn)；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)至對方指定的地址。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。

2.房屋合規(guī)性證明：包括但不限于房屋安全鑒定報告、消防驗(yàn)收合格證明、環(huán)保檢測報告等，證明房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.房屋質(zhì)量保證書：由甲方提供，說明房屋的建造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。

4.房屋使用說明書：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等詳細(xì)說明，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。

5.房屋交易合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.支付憑證：包括首付款支付憑證、尾款支付憑證等，證明乙方已按照約定支付款項(xiàng)。

7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：包括首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，用以證明款項(xiàng)的流轉(zhuǎn)情況。

8.甲方承諾書：甲方出具的