上海獨(dú)棟廠(chǎng)房出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的獨(dú)棟廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠(chǎng)房”），現(xiàn)愿將該廠(chǎng)房出租給乙方使用，乙方同意承租該廠(chǎng)房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于上海市________________________的獨(dú)棟廠(chǎng)房出租給乙方使用。

1.2租賃用途：乙方同意將廠(chǎng)房用于________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_______________________元，租金支付方式為_(kāi)_______________________。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將廠(chǎng)房交付給乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。

四、維修責(zé)任

4.1乙方在使用廠(chǎng)房期間，如因乙方使用不當(dāng)造成廠(chǎng)房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.2廠(chǎng)房日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資格。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________________________倍的違約金。

6.3甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.廠(chǎng)房平面圖；

3.租賃物清單。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的獨(dú)棟廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠(chǎng)房”），丙方作為專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的日常管理及維護(hù)工作，乙方同意承租該廠(chǎng)房。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于上海市________________________的獨(dú)棟廠(chǎng)房出租給乙方使用。

1.2租賃用途：乙方同意將廠(chǎng)房用于________________________。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的日常管理及維護(hù)工作，確保廠(chǎng)房的正常使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_______________________元，租金支付方式為_(kāi)_______________________。

2.3甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但須提前三個(gè)月通知乙方。

三、丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的日常管理及維護(hù)工作，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的安全檢查及隱患排查；

（2）負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的日常維修及保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的綠化及環(huán)境衛(wèi)生；

（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2丙方有權(quán)收取乙方支付的日常管理費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查。

四、租賃物的交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將廠(chǎng)房交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。

五、維修責(zé)任

5.1乙方在使用廠(chǎng)房期間，如因乙方使用不當(dāng)造成廠(chǎng)房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2廠(chǎng)房日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、丙方違約責(zé)任

6.1丙方未能履行日常管理及維護(hù)工作，導(dǎo)致廠(chǎng)房出現(xiàn)重大安全隱患，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方擅自調(diào)整乙方租賃用途，損害甲方及乙方權(quán)益，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押廠(chǎng)房，否則甲方有權(quán)解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________________________倍的違約金。

7.3乙方在租賃期間不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.廠(chǎng)房平面圖；

3.租賃物清單。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)，能夠確保廠(chǎng)房的日常管理及維護(hù)工作，提高甲方投資回報(bào)率。

2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廠(chǎng)房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有利于優(yōu)化資源配置，降低運(yùn)營(yíng)成本。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。

2.甲方通過(guò)明確丙方責(zé)任，確保廠(chǎng)房的正常運(yùn)營(yíng)，提高投資收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的獨(dú)棟廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠(chǎng)房”），乙方希望承租該廠(chǎng)房用于其生產(chǎn)活動(dòng)，丙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，愿意接受甲方委托，提供廠(chǎng)房的物業(yè)管理服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于上海市________________________的獨(dú)棟廠(chǎng)房出租給乙方使用。

1.2租賃用途：乙方同意將廠(chǎng)房用于________________________。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_______________________元，租金支付方式為_(kāi)_______________________。

三、丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常生產(chǎn)生活秩序。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和服務(wù)，包括但不限于：

（1）定期對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行安全檢查；

（2）維護(hù)廠(chǎng)房環(huán)境衛(wèi)生；

（3）處理乙方在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物；

（4）協(xié)調(diào)解決乙方與其他租戶(hù)之間的矛盾。

3.3丙方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

四、租賃物的交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將廠(chǎng)房交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。

五、維修責(zé)任

5.1乙方在使用廠(chǎng)房期間，如因乙方使用不當(dāng)造成廠(chǎng)房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2廠(chǎng)房日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、甲方違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。

6.2甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。

七、乙方權(quán)利及利益條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方保證廠(chǎng)房的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有第三方權(quán)利限制。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)設(shè)施和輔助設(shè)施，確保生產(chǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

7.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的公共服務(wù)，如水、電、氣等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.廠(chǎng)房平面圖；

3.租賃物清單。

乙方為主