房屋共用協(xié)議書范本?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了明確雙方在房屋共用期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)包含但不限于以下設(shè)施設(shè)備：裝修及附屬設(shè)施：墻面、地面裝修情況[詳細(xì)描述，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實(shí)木地板等]，門窗情況[門窗材質(zhì)、數(shù)量等]，照明燈具[品牌、數(shù)量等]，廚衛(wèi)設(shè)施[櫥柜品牌、型號(hào)，衛(wèi)浴潔具品牌、型號(hào)等]。水電設(shè)施：水表編號(hào)為[具體編號(hào)]，電表編號(hào)為[具體編號(hào)]，供電方式為[市電/自發(fā)電等]，供水方式為[市政供水/地下水等]。供暖設(shè)施：供暖方式為[集中供暖/自供暖等]，供暖設(shè)備情況[如暖氣品牌、型號(hào)，是否有地暖及相關(guān)情況等]。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等，在此詳細(xì)說明]。2.共用部分范圍建筑物本體：包括房屋的外墻、屋頂、梁柱、樓板等結(jié)構(gòu)部分。附屬設(shè)施：如樓梯、電梯、走廊、門廳、通道、天臺(tái)、地下室、外墻面、屋面等。公共場地：小區(qū)內(nèi)的綠地、道路、停車位、活動(dòng)場地等。共用設(shè)施設(shè)備：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋共用部分。對(duì)乙方使用房屋共用部分的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害共用部分或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)參與涉及房屋共用部分的重大事項(xiàng)決策，如維修、改造、擴(kuò)建等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋共用部分的使用、維護(hù)、管理等義務(wù)。不得擅自改變房屋共用部分的結(jié)構(gòu)、用途或損壞共用設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)共用部分進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。配合乙方對(duì)房屋共用部分進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等工作，提供必要的協(xié)助。按照約定分擔(dān)房屋共用部分的維修、保養(yǎng)、管理等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋共用部分。對(duì)甲方使用房屋共用部分的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害共用部分或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。有權(quán)參與涉及房屋共用部分的重大事項(xiàng)決策，如維修、改造、擴(kuò)建等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋共用部分的使用、維護(hù)、管理等義務(wù)。不得擅自改變房屋共用部分的結(jié)構(gòu)、用途或損壞共用設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)共用部分進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。配合甲方對(duì)房屋共用部分進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等工作，提供必要的協(xié)助。按照約定分擔(dān)房屋共用部分的維修、保養(yǎng)、管理等費(fèi)用。三、費(fèi)用分擔(dān)1.維修費(fèi)用房屋共用部分的日常維修費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自房屋建筑面積比例分擔(dān)。因不可抗力或第三人原因?qū)е路课莨灿貌糠謸p壞的維修費(fèi)用，由造成損壞的一方承擔(dān)；無法確定責(zé)任方的，由甲乙雙方按照各自房屋建筑面積比例分擔(dān)。對(duì)于房屋共用部分的重大維修、改造、擴(kuò)建等費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，按照各自房屋建筑面積比例分擔(dān)。2.管理費(fèi)用房屋共用部分的管理費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自房屋建筑面積比例分擔(dān)。3.其他費(fèi)用因使用房屋共用部分產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、維修與保養(yǎng)1.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋共用部分的日常檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知對(duì)方。2.對(duì)于房屋共用部分的一般性維修，由甲乙雙方協(xié)商確定維修方案，并共同出資委托專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。3.對(duì)于房屋共用部分的重大維修、改造、擴(kuò)建等項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)共同商議，達(dá)成一致意見后，按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并共同組織實(shí)施。維修改造費(fèi)用按照本協(xié)議第三條的約定分擔(dān)。4.乙方應(yīng)妥善使用房屋共用設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋共用部分進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的安全措施。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋共用部分的結(jié)構(gòu)、用途或損壞共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋共用部分的結(jié)構(gòu)、用途或損壞共用設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲乙雙方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋共用部分的維修、保養(yǎng)、管理等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。經(jīng)對(duì)方催告后仍不支付的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議