購(gòu)買(mǎi)廚房房屋協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廚房房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該廚房房屋建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋僅作廚房使用。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前的結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等符合廚房使用功能，且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或糾紛。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有狀況（正常損耗除外），包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電線路、通風(fēng)設(shè)備等。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該廚房房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。在房屋交付時(shí)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等資料完整交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接內(nèi)容包括房屋鑰匙、房屋現(xiàn)狀（如墻面、地面、門(mén)窗等）、附屬設(shè)施設(shè)備（如水表、電表、燃?xì)獗淼龋⑾嚓P(guān)證件資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等）等。甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因購(gòu)買(mǎi)該房屋而產(chǎn)生的所有直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或存在質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至房屋符合交付條件或解決質(zhì)量問(wèn)題為止。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的所有直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___