店面正規(guī)退房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租該店面相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。2.用途：乙方承租該店面用于[具體經(jīng)營項目]。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方承租期間對店面進(jìn)行了裝修，增添了部分設(shè)施設(shè)備（詳見附件《店面裝修及設(shè)施設(shè)備清單》）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付各項費用。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，按照約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該店面具備合法出租條件，提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件真實有效。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的押金及剩余租金等費用。在乙方完成退房交接手續(xù)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)退租手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方按照約定退還押金及剩余租金等費用。在完成退房交接手續(xù)前，有權(quán)正常使用該店面，但應(yīng)合理使用并保證店面及設(shè)施設(shè)備完好。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。在退租前，負(fù)責(zé)清理店面內(nèi)的物品，恢復(fù)店面原狀（因甲方同意保留的裝修及設(shè)施設(shè)備除外）。向甲方交付店面鑰匙及相關(guān)物品，配合甲方進(jìn)行驗收。按照本協(xié)議約定的時間辦理退房手續(xù)，逾期辦理的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、退房相關(guān)事宜（一）退房時間乙方應(yīng)于[具體退房日期]前騰空店面，并將店面交還給甲方。（二）租金及費用結(jié)算1.截至退房日期，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為[x]元，乙方已支付租金為[x]元，剩余租金為[x]元。經(jīng)雙方核對無誤后，甲方應(yīng)在乙方完成退房交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。2.乙方承租期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用，由乙方在退房前自行結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用結(jié)清證明，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。（三）押金退還乙方在按照本協(xié)議約定完成退房交接手續(xù)，且無任何違約行為及未結(jié)清費用的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將乙方支付的押金[x]元全額退還給乙方。（四）店面交接1.乙方應(yīng)在退房日期前自行清理店面內(nèi)的所有物品，包括但不限于商品、設(shè)備、貨架等，將店面騰空。乙方應(yīng)保證店面內(nèi)無任何遺留物品，如有遺留，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其在承租期間自行安裝的裝修及設(shè)施設(shè)備（甲方同意保留的除外），恢復(fù)店面原狀。拆除過程中應(yīng)注意不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)及原有裝修。如因乙方拆除行為導(dǎo)致店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方完成物品清理及店面騰空后，應(yīng)與甲方進(jìn)行店面交接。交接時，雙方應(yīng)共同對店面的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括店面的結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由乙方負(fù)責(zé)在退房前修復(fù)。4.交接完成后，雙方應(yīng)簽署《店面交接清單》，作為確認(rèn)店面已順利交接的依據(jù)。《店面交接清單》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空店面并辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清承租期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方補(bǔ)足押金。4.乙方在拆除其自行安裝的裝修及設(shè)施設(shè)備時，如損壞店面主體結(jié)構(gòu)或原有裝修，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方押金及剩余租金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.甲方因店面產(chǎn)權(quán)問題或其他自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字